技术规范综合说明-201512.2.docVIP

嘉里南京大光路2012G05地块住宅项目 技术规范综合说明 目 录 1. 工作范围及特别说明 3 2. 天气环境条件 10 3. 规范 12 4. 电力供应 13 5. 材料及设备之选用限制 13 6. 计划及程序 15 7． 制造厂车间试验、施工期间工地现场测试和试运行、政府部门验收、安装验收试验（SAT） 8. 施工、土建预留及预埋件和图纸 17 9. 综合施工图纸和土建预留孔洞图纸 19 10. 责任和设计批准 19 11. 与其它承包商及市政配套单位联系和合作 19 12. 安装工作 20 13. 申报资料 21 14. 提前完成项目 错误！未定义书签。 15. 设备和机械尺寸及运输路线 21 16. 设备之包装, 贮存及保护 21 17. 精装修机电承包商与总承包商及其它专业供应商和独立承包商的工作分界、协调及交接 22 18. 维修和操作工作 25 19. 操作和维修手册及安装纪录图纸 26 20. 保用和免费保养维修期 29 21. 业主职员培训 29 22. 抑制无线电波 30 1. 工作范围及特别说明 (a) 定议 下列 “机电承包商”、“承包商”、 “本分包单位”与本精装修机电工程项目的 “精装修机电承包商“ 的名称，作为相同解释。 本文凡“独立承包商”为业主方雇用的独立承包单位。 本文凡“专业供应商”为业主方确定的供应单位。 (b) 按招标图纸所示和本技术规格及各专业技术规格所述的工程, 本项目的承包商之工作范围包括所有本精装修机电工程项目招标图纸(包括通风、电气、消防、给排水)及技术规范中所绘画、显示、描写的工作内容包含深化设计、供应、安装、调校、测试、综合测试、政府验收、试运行、安装验收测试(SAT)、业主方整体竣工验收、各类政府备案手续、移交住宅物业管理部门、业主职员培训及维修保养但不仅限于下列各项: 1) 通风部份包括通风系统、防排烟系统、控制系统。本精装修机电承包商与其他专业供应商和独立承包商的工作分界、协调及交接说明请参阅本技术规范的其他章节。 电气部份包括高低压电力分配系统、备用发电机组（其他承包商负责供应及安装）、防雷接地系统、等电位接地系统、电气火灾监控系统、不间断电源配电系统、地库建筑照明、建筑照明、装饰照明、幕墙照明、外围照明、园林照明及调节器等。在储油间、发电机房等场所电气配置均需满足《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB50058-1992》的要求来设置。另，业主方所确定的装饰灯具、泛光灯具、园林灯具、调光器及附属设备(如应急电池、灯杆等)由业主方所雇用的专业供应商负责提供，机电承包商须负责安装、供电及完成控制线路等。本精装修机电承包商与其他专业供应商和独立承包商的工作分界、协调及交接说明请参阅本技术规格的其他章节。 3) 消防部份包括自动喷淋系统、室内外消火栓系统、七氟丙烷（FM200）气体灭火系统、消防报警系统(AFA)、控制系统、紧急广播系统等 (简称为 “消防”)。 备注：背景音乐及紧急广播系统的强切信号及设备由本机电承包商负责，并在“监控中心”、“会所”等各区域内配置“本地音频接入”和“强切”设备，并确保火灾应急广播系统在电源切换后，系统仍能继续工作并能延续电源切换前的工作状态。本精装修机电承包商应在施工安装前，负责将顾问公司审批合格的消防产品(包括消防泵、消火栓箱、消防水带、干式/湿式报警阀、消火栓箱手动报警按钮、火灾声光报警器、防火阀、排烟阀等)向公安机关消防机构申请现场检查判定，并按消防机构规定进行见证取样检验和抽样检验。防火封堵之材料为防火泥及防火板(不燃材料)，而不是用防火棉或阻燃材料封堵。 4) 给排水部份包括冷水及热水供应、排水。水景及喷泉及附属设备的供应及安装由业主方所雇用的各个独立承包商负责。本精装修机电承包商与上述独立承包商的工作分界、协调及交接说明请参阅本技术规格的其他章节。 除地库部分的一次结构预留、预埋及防雷接地外，本精装修机电承包工程范围包括其余所有供机电工程使用的结构(一次及二次)预留、预埋及防雷接地。为配合本住宅项目现场进度，原属于本机电承包范围的机电预留、预埋工程将由总承包商代为进行施工直至本承包商进场为止。 本精装修机电机电承包商进场后负责与总承包商互相对实际预留预埋情况进行双方交接(于进场两周内完成)，在双方交接完成后，这部分的工程费用将从本精装修机电机电承包工程包干总价内扣除。 以上各项之精装修机电机电承包工作由本精装修机电机电承包商，或其下之机电专业安装分包公司承担，或由业主方所雇用的各个专业供应商负责提供材料设备，而全部工作内容(除另有说明外)都应属于本精装修机电机电承包工程合同范围之内，全部由本精装修机电机电承包商负责，费用已包含在本精装修机电机电承包工程包干总价内。 所有由业主方指定的专业供应商所提供的机电设备或相