【房地产】贵阳联盛国际商业房地产项目招商文件.ppt

“绿地·联盛国际”2008招商展示方案 第一章：项目介绍 1、集团背景 　　作为中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，绿地集团成立于1992年7月18日，在2007中国企业500强排名中位列第200位，在中国房地产企业排名中位居第1位，在上海市百强企业集团中排名第17位。 品质至上，实力见证，绿地集团目前足迹遍及全国19个省近30个城市，“海珀”、“公馆”、“新里”、“老街”等高中低端系列品牌品味卓然；并以国际化理念打造时代新坐标以内外兼修之精湛品质引领时代新需求。 　　“绿地”商标继续被认定为上海市著名商标，并被评为“上海市最具影响力的服务商标” 集团在2007年将目标放在了西南重镇——贵阳，根据前期的规划将联盛国际项目定制为一个城市综合体的概念，作为绿地集团贵阳的首席项目，在开发过程中将会秉承绿地集团一贯的作风和先进的规划理念，打造贵阳首屈一指的综合体项目即MAX-MALL+LOHO。 饕界夹层：3887.64平方（其中商业面积2774.72平方） 办公夹层：3609.39平方 商业夹层：7925.12平方米(其中商业面积：7408.65平方米） 公共走道：3517.04/2平方米 超市：13252.54平方米(不计容积率） 停车库：2760.43x2平方米(不计容积率） 露天部分：4706.06平方米(不计面积） 苏宁电器： 3000平方（1-4层） 计容积率面积:17180.67平方米 不计容积率面积:18773.40平方米 总建筑面积:35954.07平方米 总结： 【绿地·联盛国际】以前瞻理念打造贵阳商业地标，以超凡创新式规划凝聚未来璀璨商机，以黄金地段成就不可复制的财富领地！【绿地·联盛国际】借助其得天独厚的地理位置和各级政府领导的大力支持，必将成为贵阳金阳新区商业地产领域的一颗璀璨的明珠。 谢 谢 ——THANKS FOR YOU ATTENTION—— 第五章 商业面积规划 沃尔玛 苏宁 超市班车站 超市人流入口 超市后场卸货区 消防控制中心 超市仓储区 苏宁电器 地下车库入口 超市 苏宁 第六章 时间进度节点 项目启动 : 2008.1 正式动工 : 2008.6 前期招商 : 2008.5 办公预售 : 2008.8 正式招商 : 2008.6 整体交房 : 2010.9 整体开业 : 2010.9 第七章 合作商家 第八章 优惠条件 本案于2010.9月正式整体开业，对沃尔玛实行3年免租金的优惠 * 621558 浙江 宁波银亿 10 629249 吉林 吉林亚泰 9 735610 福建 明发集团 8 813947 上海 大华集团 7 875067 江苏 江苏高力 6 914995 北京 世纪金源投资 5 1218637 广东 恒大地产 4 1784821 广东 万科企业股份 3 1838419 广东 华侨城 2 1908132 上海 上海绿地（集团）有限公司 1 营业收入（万元） 地区 企业名称 名次 2007年中国企业500强房地产行业排名 2、 项目区位 　　本项目位于贵阳市金阳新区迎宾路与诚信路的交接处，处于金阳新区的核心中心位置，东邻贵阳市行政中心、西临十二滩公园，距市中心仅20分钟车程，项目周边的设备设施十分完善，教育、交通、医院、购物广场、公园等生活设施一应俱全，交通十分便利。 联盛国际 地处金阳新区诚信路与迎宾路交汇处，毗邻市行政中心，整体为国际大都会的现代高尚风格，注重整体观感和信息时代的商务氛围，合理控制高层和小高层比例，形成流动自然的天际线；底商为新古典风格，注重细节品质的营造，导入多种异域建筑元素和小型景观。在内部设置一处大型的广场空间，3-4处中小型广场，用于人气聚集和商业活动，可承办大型户外展示和年度庆典等活动。 物业形态：Loho精装超小户型公寓、饕界美食休闲Mall 首脑智能写字楼、Boutique精品国际风情商业街 建筑风格：现代、简约、明朗 3、基本情况介绍 占地面积： 105.5亩 ??总建筑面积：35万m2 商业面积：11万m2 餐饮：35％、零售：32％、主力店：12％、娱乐：21％ ??办公：6.5万m2 ??商住：11.5万m2? 停车场地面?地下：1257 4、 主要经济指标 　 　 5、项目规划设计 在规划设计方面我司聘请了英国UA设计事务所进行规划设计。 项目整体定位城市综合体,即包含高级商务写字楼、主题式商街、餐饮、娱乐、公寓等 项目1、2号为临街商铺，3、4、5、6、7号楼为LOHO公寓，主要面积为50-