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房产公司楼盘沙盘演讲材料 　　先生/女士您好!欢迎光临东北地区最先进的城市综合体-盛世城。盛世城是目前整个东北地区规模最大、配备最完善的城市综合体，由吉林省盛世集团斥资25亿元开发，总建筑面积36万平方米。盛世集团先后开发建设了富苑花园、富苑华城、超级星国际青年社区、等高档精品楼盘。被业界誉为永做精品的开发商。 　　盛世城位于长春市朝阳区延安大街、工农大路交汇处，紧邻新民广场,与总面积222万多平方米的南湖公园仅一路之隔。盛世城拥有长春最丰富的生态景观优势。南湖水域面积高达96万平方米，是全国第二大城市公园，仅次于颐和园，平均年接纳游客600-700万人次。像南湖宾馆选址在南湖附近，也是看重了湖畔的灵气与尊贵，从风水角度上讲，盛世城位于南湖的北侧，更是风水的上佳位置。 　　盛世城周边各类生活配套非常完善，省医院、医大一院、医大三院、中医院环绕，吉林大学、东北师大、工程学院、建工学院、长春工大、中医学院、艺术学院、师大附中等各大名校分散左右。富苑花园、南郡·水云天、长影世纪村、维多利亚庄园、富苑华城等高档住宅小区均环绕盛世城周围；同时盛世城所在区域也是长春的文化发源地，长影制片厂、长春电影城都座落在此。它们不仅为盛世城增添了浓郁的文化氛围，同时保证了盛世城拥有众多的高档消费群体，人气将非常旺热！ 　　新民广场是长春市的交通枢纽位置，四通八达的交通网络以及30余条公交线路可辐射全市，保证了广大消费者购物、休闲的方便快捷。 　　您现在看到的是盛世城项目二期里南湖休闲商业步行街的剖面展示，南湖休闲商业步行街是由长春发改委、朝阳区政府大力规划支持，借鉴XX西湖商业的发展特色，并委托盛世集团进行建设开发的新型休闲商业步行街，集休闲购物，文化娱乐、特色餐饮等多功能于一体。本商业街长度为1500米，总规模为3万平方米，并拥有两万平方米的露天景观广场。商业街的面积区间为150—600平米左右。 　　这是我们项目的整体沙盘，您可以看到这里有购物中心、五星级酒店、高档写字楼、商业步行街、酒店式公寓、商务公寓等各种先进的物业形态。 　　整体分为三期工程开发，其中一期A区包括：高档生态写字楼、商业部分、地下停车场。其中写字楼设置6层，单元面积50-240平米；商业部分为一拖二临街商铺，单位面积227—1100平米左右。地下停车场在地下2-4层，共550个，非常充足。 　　B区为高档购物中心，地下三层为地下停车场，地下二层和地下一层为长春最大的家乐福超市旗舰店；一层为高档品牌旗舰店，二层为高档次主力店，三层为休闲服饰次主力店，四层为运动主力店，五层为儿童用品次主力店，六层为餐饮街及美容美发，七层为SPA及大型景观餐饮。著名的商业运营管理公司XX华夏佰欣将作为盛世城购物中心全面的经营管理者为盛世城服务，华夏佰欣曾经运作过XX东方广场项目。 　　与B区相连的部分是二期C栋、D栋酒店式公寓、E栋及南湖休闲商业步行街，总建筑面积为206340.2平方米。C栋3—4层为购物中心的KTV和电玩城，5—6层为星美影院，营业面积7000平米，8厅1500座位；D栋三层为一兆韦德健身国际连锁机构，四层为浦发银行VIP营业总部；E栋三、四层为大型夜总会。 　　现将推出销售的是D栋国宾级酒店式公寓——国公馆。从30-88平米，共设计10种特色户型，风格上既有传统格局、也有新中式、艺术时尚的不同户型格局。每层配备6部??口电梯，采光式天井，是目前长春公寓里配备最豪华的。并邀请英国景观设计大师斯帝汶先生设计了高达1万平米的空中花园，使国公馆的景观达到了非常舒适尊贵的层次。每户的豪华精装修标准为1800—2000元/平米，可以说是长春前所未有的高标准，性价比超高。已邀请百安居做装修工程，正在洽谈中。国公馆将由世界知名的酒店管理公司提供物业管理顾问，现正与第一太平戴维斯及雅诗阁进行接洽，盛世集团将进行严格的甄选，为业主提供物有所值的国宾级生活服务，也为国公馆以后的不断升值提供了资本。 　　国公馆在建筑设计上邀请了中建集团，在建筑平面的设计上以“聚宝盆”为原型，意为聚合财富，汇聚尊贵。结合不同户形的特点，使得整体有盈有缺，既符合风水财富的特质，也讲求舒适、合理，彰显了一个国际化尊贵社区应有的包容力与创新力。 　　三期五星级酒店位于中研院位置，由政府出面协调进行土地置换，将会稍后进行开发。 　　未来2年内,盛世城将以她独有的商务、购物、居住、餐饮、休闲、娱乐氛围伫立在长春，成为长春最耀眼的城中之城，是长春投资首选的无价宝地。