现代物流中药城项目可行性实施方案.docxVIP

第一节、项目简介一、项目名称：九州通集团现代物流中药城项目二、建设单位：九州通集团有限公司三、项目地点：湖北省武汉市汉阳区汉城村（四新大道以北，318国道以西）第二节、项目编制范围根据参考有关文件和有关资料，经过深入调查和分析，本项目计划书将提出可行性研究方案，其范围如下：1.项目建设单位概况2.企业简介3.市场分析及项目建设的意义4.项目投资计划5.项目主要功能及建设内容6.现代物流中药城信息系统规划7.现代物流中药城的技术方案8.劳动定员、人员培训及劳动保护9.项目的实施计划及进度安排10.投资估算11.财务测算及评价12.可行性研究结论及建议根据九州通集团有限公司未来发展规划，在医药流通领域对内、对外日益开放的新形式下，必须加快向多元化发展战略、建设具有可持续发展潜力的大型现代化中药城，以整合市场，把医药行业推向公平、公正，健康方向发展。第三节、本项目的建设规模一、项目建设规模九州通集团拟建的现代物流中药城位于湖北省武汉市汉阳区汉城村（四新大道以南，318国道以西），总占地面积695亩,预计总建筑面积达64万平方米，总投资15亿元人民币。项目共分为中药街、中医街、精制传统中药、中药科研（孵化器）及中药物流等5大板块。具体各板块功能区划和投资明细见下表：所属板块占地面积（亩）功能区名称建筑面积（平方米）主要功能预计投资（万元）中药街200中药材交易门面及GSP仓储90000用于全国GAP基地的中药材和中药饮片的贮存与交易15000中药中医文化展馆10000展示中药材样本、中医成果及历史名医2000中药材交易商务楼110000提供给投资商用于商务及生活居住20000中医街180中医院100000开设具有特色的中医院24000特色中医疗养院60000建立有中医特色的疗养院休闲会所14000名老中医诊所20000利用一些名老中医开设中医诊所24000精制传统中药100精制传统中药30000用于中药产品开发研究与生产8000中药科研创业服务中心(孵化器)100中药科研创业服务中心（孵化器）100000提供给创业者用于创业投资及创业服务18000中药检测及GAP认证中心8000帮助中药材生产厂家及商家提供检测服务2400科研教育及实习基地12000利用武汉特有的高校资源从事科研、建立大学生的实习基地3200中药物流配送115中药物流配送100000中药仓储、分拣、包装及备货配送19400合计695640000150000通过本项目的实施，九州通集团为挽救和振兴传统的中医药文化贡献自己的一份力量，并积极响应武汉市政府“全民创业”的号召，建设“九州通现代物流中药城”有望成为武汉市“城市圈”建设的加速器，确立湖北省在中部崛起的龙头地位，更能体现全民创业的初衷。同时，九州通集团将力争成为医药行业的领航者，规范中医药市场、整合中医药市场资源，推动中国医疗体制向着积极，健康的方向发展。第二章企业简介中国·九州通集团，是一家以药品批发、物流配送、零售连锁和医药电子商务为核心业务的中外合资大型企业集团。集团总部位于武汉市汉阳区。集团公司现注册资金7.8亿元，拥有总资产42亿元、员工9100余人、下属企业50余家，连锁药店800多家，经营品种超过11000种。从2001年—2007年，九州通集团年销售收入分别为15亿元、33亿元、62亿元、84亿元、110亿元、128亿元和158亿元，年均复合增长率达50％。据中国医药商业协会统计，九州通集团在全国上万家医药商业企业中位列第三名、其中民营医药商业企业第一名。在全国工商联公布的“中国民营企业500强”中名列全国第33位，湖北省第1位，并连续三年进入中国企业500强行列。2007年8月，九州通集团成功引进外资6000万美元，正式变更为中外合资企业。自2000年1月九州通集团第一家子公司——湖北九州通医药有限公司正式成立以来，又先后分别成立了北京丰科城、河南九州通、新疆九州通、上海九州通、广东九州通、山东药山、福建九州通、江苏九州通、重庆九州通等十家大型医药商业企业，成立了五十余家服务支持性子公司，涵盖药品批发、零售连锁、医药电子商务、药品生产、药品研发、企业管理咨询等医药相关领域。九州通集团和中国各大制药企业拥有良好的合作关系，拥有上游合作伙伴4200多家，下游客户58000多家，九州通集团营销网络覆盖中国行政区域的70％以上。健康产业是人类永远的朝阳产业。作为专注于中国医药商业和医药物流领域的九州通集团将以服务百姓健康为已任，九州通将为百姓生命健康，为中国医疗健康事业稳健发展，为社会和谐文明稳定而竭尽全力。通过加快建立科学的现代企业制度、建设具有九州通特色的企业文化、继续引进管理、物流、信息等高级人才，从而实现“开放型企业、学习型组织、创业型团队”的管理目标，并通过可持续性发展，在未来五年，实现年销售收