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人、水、建筑 记得潘石屹在论证建外SOHO时说：香港人注重通风，北京人则注重采光。在北京再不通风的房子也不会像香港那样发霉。北京就是寒冷——人们需要阳光。京城楼市讲究朝向已经多年了。然而，根据搜房公司最近的调研统计，有79％的购房者认为水是高尚住宅的必备条件，当朝向和景观产生矛盾，二者不可兼得时，有将近半数的购房者认为应该选择景观而放弃朝向。 　　但天工设巧不设圆满。北京是一个严重缺水的城市，人均水资源占有量为300立方米，仅为全国人均占有量的1/7，世界人均占有量的1/25.面对有限的水资源，人们陷于重重矛盾，是享受今生，还是造福后世？ 　　最近，在以“人、水、建筑”为主题的水景住宅研讨会上，与会专家及发展商以积极的思想回应了这一问题，“人努力的目的就是为了提高生活质量，如果我们只是因为怕浪费或者怕花钱，水资源也不会增加，生活环境也得不到改善，社会就失去了进步的意义。所以，我们需要通过系统化的努力，在建筑、景观、技术等等各个方面的努力，找到能够综合利用水的办法。尽管它是一个挑战，尽管它有很多困难，但是只要努力，就一定能够实现”，并向业内发出了“让世界更美丽，珍爱水资源，保护人居环境”的倡议。 　　俞孔坚：水是有人性的（北京大学景观规划设计中心主任） 　　水有三性，水性，人性，神性。水是生命，水本身是个生态系统，你在设计的时候，不能把水当做一潭死水对待。比如说清河，清河在治理，清河治理完还是臭水沟，而且比以前更臭。为什么？没有认识水性。水需要土壤的环境，要有生物的环境形成一个生态系统使它有自我的调节功能、自我净化功能，不能仅仅为水做水。 　　水性寄于人性之中，水是反应人性的。为什么大家要水呢？实际上是寄托人本质的需求。人性可以从好多方面体现，但其中最大的人性就是水性。好多楼盘搞了大水池，人却进不去，周围都用花岗岩或者用瓷砖贴起来，使人无法亲近。北方设计水，要抓住人性，而不是抓住做一些违悖人性的东西，或者违背水性的东西。比如搞大的水池或大的喷泉，这个大喷泉一年开一次，搞这种只是观赏性的东西，那就是违悖了水有人性，水寄于人性的特点。 　　檀馨：山水宅院至高境界（建设部园林设计教授级专家） 　　风水之法，得水为尚。选有水的地方去发展城市，发展住宅，是最重要的一个方面。景观设计园林设计最高境界莫过于符合自然规律。发展山水宅院是一个更高境界的要求和追求。使山水自然走进生活、走进大众，也是当前房地产对社会环境质量的推动。 　　另外一点，不要把山水，特别是水看成仅仅是一种美。其实，水起的最重要的作用在于改善城市的小气候，北京空气质量不好了，这是因为空气的湿度不够。大家都在做量化的东西，种树，靠树蒸发水分，调整空气湿度，那就不如水面直接蒸发来调节空气的湿度更直接。我们现在住宅类型的绿化景观或者叫园林的类型太单调，太少了。住宅能够重视水，本身就具有科学意义，有它生活的价格。 　　李文：北京适合做清水水景（美国ADG园林设计公司设计师） 　　北京有几个问题，第一是缺水。怎样用最少的水量达到水景的目的。水本身对房地产开发景观的重要性，在很多的例子里已经有了证明。望景家园的靠西北的房子卖得最贵最好最快，因为面对的就是一个湖。在考虑北京的气候和造价的情况下，我们可以采取比较可行的清水的水景，这在日本是非常流行的。水不过30、40公分，做清水水景本身到了冬天可以放干，放干之后的水景是什么样，用上鹅卵石，用上岸边黄色的砂岩，冬天有冬天的颜色。 　　由于北京的炎热，喷水池的水景很重要的作用就是在夏天喷水的时候造成凉爽的感觉。在洛杉矶相当热的时候，就有小小的喷雾给你做凉爽用。喷水池可以做比较都市化的景观，在冬季和夏季都有景观可看，夏天的水景在冬天可成为雕塑景观。 　　水提供的视觉效果有一个相当的魔力，在各种不同的搭配之下，本身的水景对于房地产的价值有好处，对视觉景观的变化也有好处，对于人的感受和周围的气候都是非常重要的。我们一直关注水是绿化一部分，不一定绿色才是绿化，水带来视觉的改变比纯绿化提供了更多的层次。 　　刘嘉峰：要找到一种平衡的手段（阿特金斯房地产中国区总经理） 　　从国外来讲水景住宅肯定是所有物业里面最贵的一部分，这是很流行的东西。在深圳、上海、武汉也有很多水景住宅，去年开始上海有一大堆的水景房子，而且卖得都不错，说明市场对此的反应是非常好的。 　从利用水来看，很多人做过分类，基本上是三类。一种是借景，项目旁边有很多的景，自然条件极其优越。第二大类，靠近一些水资源的地方，自己做一些水面。第三个层次，叫水景，有一些喷泉，有一些以水为主题的景，这些东西做下来以后，可能效果是不一样的。 　　发展商卖房子的时候，我有水景肯定会打动买房人。但站在不同的角度，对待若干种不同类型的水景住宅，每个人的观点可能是不一样的。第一个角度是檀