龙湖-成都龙湖弗莱明戈项目年终总结及计划-60PPT-2009年.ppt

推广 渠道 铺设 客户 情况 石材城客户拓展 都江堰客户拓展 超市外展场 华为集团资源拓展 西华大学资源拓展 金府机电城资源拓展 华为集团设展 郫县政府推荐会 短信发送 房交会参展 商报报广 商报夹报 网络 户外及灯标旗 学缘杂志 针对城西及郫县客户直邮 居周刊 商报硬广 短信发送 华西硬广 商报夹报 网络(论坛及搜房底通) 户外及画面更换 学缘杂志 第一房产 居周刊 成都楼市 市内接待点整改 华为集团接洽,派发项目资料 郫县重点社区及单位拜访 郫县高校派单 10月份 11月份 12月份 1月份 商报硬广 短信发送 华西硬广 商报夹报 网络(论坛及搜房底通) 户外（新户外落实） 学缘杂志 第一房产 居周刊 媒体新闻通稿 晶蓝半岛，三千里， 翠微清波设本项目行架 商报硬广 短信发送 网络(论坛及搜房底通) 户外新画面更换 第一房产 车房杂志 达州客户邀约 南安商会拜访 万达“楼市大淘金”元旦摆展 返乡客户优惠政策 旅行社北欧航线洽谈 高新区工商银行网点摆展落实 郫县消费场所落实及洽谈 整体周来电来访 整体来访中郫县及成都客户比例 2007年9月26日中信蜀都拍卖首批地块，两宗面积共计189.2亩的住宅用地共卖得约7.7亿元人民币，均创下郫县土地使用权拍卖的新纪录，备受世人的关注； 2008年，在地王上矗立起龙湖弗莱明戈，又以别墅手法打造的花园洋房物业的形象比肩全城，再次将人们的目光聚焦在这片土地上。 【 精准定位，高形象入市 】 战略层面 一个超越竞争的高形象定位 龙湖弗莱明戈在大众媒体的正式亮相，奠定了全局的传播基调和策略走向，建立起了高端物业的高端形象。“用别墅标准定义的花园洋房”的宣传得到迅速有效的传播并与同类产品形成鲜明的形象区隔。 【集中式蓄客，提高项目人气，同时确保客户诚意度】 战术层面 之一 9月份 10月份 11月份 12月份 11月2日一批次开盘 12月13日二批次开盘 战术层面之二 【多节点式营销爆破多渠道拓展及配合】 市内接待点开放 房交会亮相 诚意客户下渝州 情定弗莱明戈西班牙主题月活动 郫县接待点开放 郫县政府推荐会 郫县政府推荐会 产品 推荐会 一批次 开盘 样板间开放 实景样板区开放 达州巡展 二批次开盘 产品推荐会 一批次开盘 保号，二批次小洋房蓄客 周末砸金蛋活动 老带新政策实施 样板间开放 老客户周末保养活动 购房积分活动 现场DIY 二批次开盘 周末嘉年华活动 达州巡展 新年促销政策实施 9-10月份 11月份 12月份 下渝州 郫县接待点 开放 达州巡展 二批次 开盘 1月份 达州客户龙湖行 南安商会团拜会 万达“楼市大淘金”元旦摆展 返乡客户优惠政策 元旦现场活动 风尚国际“寻找最幸福笑容”活动 清华大学EMBA校友会 年末小开盘 渠道配合 渠道配合 渠道配合 渠道配合 短信发送 房交会参展 商报报广 商报夹报 网络 户外及灯标旗 学缘杂志 针对城西及郫县客户直邮 居周刊 商报硬广 短信发送 华西硬广 商报夹报 网络(论坛及搜房底通) 户外（新户外落实） 学缘杂志 第一房产 居周刊 媒体新闻通稿 晶蓝半岛，三千里， 翠微清波设本项目行架 商报硬广 短信发送 华西硬广 商报夹报 网络(论坛及搜房底通) 户外及画面更换 学缘杂志 第一房产 居周刊 成都楼市 市内接待点整改 华为集团接洽,派发项目资料 郫县重点社区及单位拜访 郫县高校派单 商报硬广 短信发送 网络(论坛及搜房底通) 户外新画面更换 第一房产 车房杂志 达州客户邀约 南安商会拜访 万达“楼市大淘金”元旦摆展 返乡客户优惠政策 旅行社北欧航线洽谈 高新区工商银行网点摆展落实 郫县消费场所落实及洽谈 石材城客户拓展 都江堰客户拓展 超市外展场 华为集团资源拓展 西华大学资源拓展 金府机电城资源拓展 华为集团设展 郫县政府推荐会 明日快一周 达州巡展 重点高校的派单 商圈和药材市场发彩票 回访高校教授 红包派发 郫县茶楼桌牌摆放 商会拜访 【以客户为导向】 战术层面 之三 ★★★ 中海国际社区 高新区 2房、3房 积蓄较多，月供能力较强，家 中多有小孩，年龄较大，对价 格比较敏感 管理人员 高新区企 业管理人员 C ★★★★ 1房、2房 积累多，对片区物业投资前景 看好 投资 ★★★★★ 景尚景 上锦颐园 瑞景茗城 时代花城 红光镇及高专路 附近 3房、4房、5房 对素质要求高，离上班地点 近，有补贴及隐性收入，对价 格不太敏感 本地人 （自用） 政府 公务员 B ★★★★ 1房