镇远县综合市场建材五金市场（一期）房地产开发项目环评报告.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产占地面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 总投资（万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 评价经费（万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目背景 根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（），本项目为属于房地产开发经营业，不属于限制类和淘汰类，符合国家相关政策的要求。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及应编制环境影响报告表。委托环境影响报告表的编制工作。接受委托后，派有关工程技术人员到现场进行调查和资料收集按照国家有关环评技术规范要求，编制完成了环境影响报告表，现上报审批。二、建设规模及内容 项目地理位置图见附图建设规模及内容如下： 1、建设规模2、建设内容本项目不涉及农贸市场和医疗诊所的建设，不设置中央空调本项目配套建设幼儿园、垃圾转运站等。 根据2009年3月26日颁布的《贵州省环境保护条例》第三十二条，禁止在城市住宅楼、以居住为主的综合楼内，建设产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业等经营项目，因此，本项目楼底的商户应按《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求须另申报环评手续楼底的商户产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业等经营项目。 商业经营范围主要为服装、休闲娱乐、便利店（不涉及大型超市，如活禽、海鲜加工等）等，为周边及小区居民的生活提供更多便利条件，本评价要求商业楼各入驻商家按《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求须另申报环评手续。 综合技术经济指标表综合技术经济指标项目名称 单位 数量 备注 总用地面积 m2 总建筑面积 m2 总建筑面积 m2 计入容积率面积 m2 其中 建筑面积 m2 商业建筑面积 m2 公共服务设施建筑面积 m2 不计入容积率面积m2 9087.35 其中 地下建筑面积m2 9087.35 人防面积 m2 0 机动车停车数 518 室内458个，室外60个 规划总户数 户 容积率 建筑密度 % 绿地面积 m2 绿地率 % 项目建筑功能表1- 本项目主要及功能分区一览表 楼层 规模 主体工程 2#至6# 1F至5F 住宅 7#至14# -1F 车库、商业 1F 商业 2F至6F 住宅 15#至16# 1F至5F 住宅 配套工程 设备用房 水泵房设置于-1F 共用工程 供水 就近接入周边市政供水管网 供电 就近接入周边市政供电管网 通气 供暖制冷方式均采用单体空调进行调节 单体空调制冷方式均为风冷式 消防 设室内消防系统，布设消防管道 环保工程 废水处理 化粪池处理后排入市政污水管网 废气处理 住宅厨房操作间布设集气罩，设置油烟专用烟道 地下车库汽车尾气通过机械抽排风系统，引至高于地面2.5m排放降低废气对环境的影响表名称 规格型号 数量 备注 加压水泵 — 位于-1F 电梯 — 地下风机 — 位于地下 备用柴油发电机 — 2台 位于8#及15#楼地下室 三、总平面布置规划为栋高层高层底商用连廊相互连接，打造良好的商业氛围。充分考虑安置居民未来的生存和发展需求，在商业上充分考虑分配的均等性，以及未来经营可持续性，增加的满意度。项目噪声源主要为水泵、配电室等，均安装或设置在地下负层，产生的噪声经墙体隔声、距离衰减后对居民住宅环境影响较小。居民住宅环境影响较小对居民住宅环境影响较小项目设置的化粪池均位于地势较低处，便于收集处理地块废水，且周边设置绿化带，远离居民，可减小臭气对居民的影响，垃圾收集点位于，与最近的建筑距离符合垃圾收集点卫生防护距离的要求，化粪池、垃圾收集点设置的位置较合理，其产生的臭气对商业人员的影响较小。综上所述，本工程的平面布局总体上较为合理，能最大限度地利用地形和空间，方便商业、生活，且尽可能保障居住功能，同时不影响远景发展规划。项目总平面布置图见附图。四、公用工程本项目配套建设幼儿园、垃圾转运站等幼儿园、垃圾转运站等1、给水1）水源及供水系统水质达到《生活饮用水卫生规范》的要求，水压保证最不利点水压达到0.35MPa。2）消防本小区只考虑同一时间仅发生一次火灾，消防用水量按最大用水量计。根据《给排水设计手册-建筑给排水》城镇、室外消防用水（≤1万人的消防用水量为10L/S），考虑同一时间内火灾次数为1次计算，得出消防用水量为36m3/h。根据贵州省地方标准《贵州省行业用水定额》（DB52/T725-2011），本项目生活用水定额执行表4用水量标准。 表1- 项目建成后耗水情况表 序号 耗水项目 用水 类别 数量 单耗 耗水量 (m3/d) 耗