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XX出租屋考评工作汇报材料出租屋专项考评工作情况汇报一、出租屋管理服务中心规范化建设情况　　目前，我中心共有工作人员22人，其中事业编制专职人员３人，出租屋管理员10人，其它工作人员10人。中心设专职副主任，负责中心日常工作的开展。　　一直以来，我中心在镇党委政府的正确领导下，在上级业务部门的指导下，严格按照有关文件办事，按照每100套出租屋配备1名出租屋管理员的标准建立出租屋管理员队伍。日常工作实行层级负责制，组员对组长负责，组长对中心专职副主任负责，专职副主任对中心主任负责，切实做到责任到人。同时，制定和落实各项工作制度和管理制度，如《出租屋管理员管理制度》、《出租屋管理考核与奖惩制度》、《财务管理制度》、《档案管理制度》、《人事管理制度》、《出租屋内发案责任追究制度》、《房屋安全巡查制度》、《出租屋租住人员登记交换册制度》等，要求全体工作人员共同遵守，按制度办事，以制度约束自身行为，并实行奖勤罚懒，充分调动每个工作人员的积极性和创造性，逐步完善各项管理机制，积极构建出租屋管理的长效机制和联动机制，使我镇出租屋管理工作向规范化方向发展。　　二、出租屋和流动人员的调查登记和信息化管理工作。　　1、出租屋和流动人员的调查登记和信息化管理工作。出租屋管理员日常巡查出租屋，对承租人进行信息采集，填写《广州市流动人员信息登记表》，做好工作记录，发现问题及时向职能部门反馈信息，并作跟踪检查，督促无办证人员办理IC卡暂住证。配合档案管理员收集欠缺的资料，建档立册、录入电脑、建立电子档案。及时将采集到的信息录入、更新到流动人员信息系统，实行信息化管理。　　2、非本市户籍流动人员IC卡暂住证管理工作。办证组每天到工厂、企业等用人单位进行相关政策法规的宣传，要求非本市户籍流动人员及时办理IC卡暂住证，用工单位必须按规定缴纳使用流动人员调配费。对于某些拒不办证的顽固分子，则联合派出所、治安队、供水、供电等有关部门采取联合执法行动，或采取停水、断电等措施，使这些顽固分子依法办证，从而有效提高办证率。对于态度较好，配合办证的工厂、企业则采取灵活措施，分批次办理。截至9月30日止，共办理IC卡暂住证6313个，收取两费共1251843元。　　3、出租屋租赁备案和税务登记工作。根据相关文件精神，出租屋管理员在上门巡查中发现发生租赁关系的房屋，经检查发现符合出租标准的，则向屋主发出《限期办理房屋租赁登记备案通知书》和《限期办理涉税事项通知书》，要求屋主按时到出租屋管理服务中心办理租赁备案和缴纳税费。出租屋管理员积极协助办证工作人员采集资料和追缴出租屋综合税，截至9月30日，共收取出租屋综合税170654.55元。三、出租屋的巩固和整治工作。　　一直以来，镇出租屋管理服务中心都十分重视出租屋的消防和结构安全，在巩固广州市出租屋三年整治成果的基础上，继续加大和深化整治力度，一方面对原有出租屋进行巩固，防止反复；出租屋管理员在日常巡查中发现出租屋出现电线乱拉乱接或其它消防安全隐患的，马上责令承租人进行整改，对发现使用花线、发热棒等危险物品的，一律予以没收。对拒不配合整改的，由联合执法小组进行强制整改，或由职能部门进行停水、停电处理，从而确保整治成果；另一方面对新发现出租屋进行整治，对检查发现不符合出租条件的，能整改的要求及时整改，不能整改的，禁止出租，并要求承租人马上停租，另觅居所。对那些没有办理租赁备案而私自出租的房屋，出租屋管理员先将该房屋纳入登记，经检查若符合出租条件的，向屋主发出限期办证通知书，要求办理租赁备案登记和按规定缴纳税费方能出租，同时教育承租人必须租住已办理租赁备案登记的房屋,其权益方能得到有效保障。　　整个出租屋巩固整治工作共进行了8次专项整治,出动人员75人次,整治出租屋72间次,出租屋巩固整治工作取得一定效果.　　四、做好出租屋日常巡查，做好知情报情和信息反馈工作，打击出租屋内非法活动。　　做好出租屋日常巡查登记，做好知情报情和信息反馈工作是出租屋管理服务中心的职责，我中心出租屋管理员在日常巡查中，认真做好记录，对检查到的情况及时向相关职能部门反馈。如发现有怀孕情况的已婚育龄妇女，向计生办发出反馈通知书；发现危房住人则向房管所反馈；发现存在治安和消防安全隐患的，则向派出所反馈。到目前为止，共向派出所反馈信息213条,向房管所反馈信息7条,向计生办反馈信息25条，并向镇整规办提供各类信息12条。我镇暂没有发现利用出租屋进行制假、贩假、非法传销和法轮功等邪教活动，也没有发现黑网吧、黑诊所,出租屋也没有发生过重、特大刑事案件、火灾或安全责任事故等。　　五、依法依规征管“两费一税”并实行“收支两条线”和专款专用情况。　　我中心在办证管理过程中一直严格按照收费标准，使用财政、税务部门统一印制的票据，中心办证大厅张挂《收费许可证》，明确收费项目，依