经济适用住房常见问题解答.docVIP

经济适用住房常见问题解答 一、供应对象及申购条件 （一）市经济适用住房二期工程5年以上（以申请时社会养老保险连续缴交时间为准）的外来务工人员家庭；驻晋部队干部家庭（家属须具有本市户籍）； 2、家庭收入、资产符合市政府确定的低收入家庭标准。经济适用住房供应对象的低收入家庭收入标准暂定为：家庭人均年收入13000（含13000）元以下；低收入家庭资产标准暂定为：150000（含150000）元以下。 家庭收入是指申请人及共同申请人扣除缴纳所得税和个人交纳的社会保障支出后的实际收入，包括工资、奖金、津贴、补贴、种类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等；家庭资产包括申请人及共同申请人名下的房产价值（含拆迁所得）、汽车、存款（包括住房公积金）、投资（含股份）、证券、保险等所有资产。 3、无自有住房，或家庭人均自有住房面积低于20平方米的； 4、未享受过以下住房保障政策： （1）按房改成本价或标准价购买公有住房; （2）购买解困房、安居房、经济适用住房、限价商品住房; （3）参加单位内部集资建房; （4）正租住政府提供的廉租住房或公共租赁住房。 5、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产； 6、申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，申请人和共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系；30周岁以上的未婚人士，可独立申请。 （二）含有以下条件者不纳入申请范围 1、享有宅基地或属于拆迁未安置家庭； 2、拥有私家轿车等较高价值非基本生活必需品的； 3、家庭成员在高收费非公办幼儿园入托、在中小学自费择校就读、属非国家统招自费在高额收费的高校就学的； 4、家庭成员中有自费出国留学、劳务的； 5、因赌博、吸毒等不良行为而造成家庭生活困难的； 6、家庭日常生活消费水平明显高于当地城市低收入家庭标准的； 7、经民政部门认定的其他不符合低收入家庭条件的情形。 二、申请审核程序 市经济适用住房二期工程期工程期工程期工程摇号由市住房分配领导小组办公室组织举行，申请人代表现场监督，并由公证机关现场公证，市住房分配领导小组办公室应当场公布摇号结果，并在三天内在进行公示。正式销售前，市住房分配领导小组办公室把所有单提供给售房单位。售房单位应将销售时间具体安排提前7日通知同时该申请人自放弃之日起两年内不得重新登记申请购买经济适用住房选择具体住房房号的购房对象由市住房分配领导小组办公室向社会。没有对象，不再保留有购买经济适用住房资格，在下一期的经济适用住房项目开发建设时，如需购买应重新按规定提出申请。 －2－