筹备期管控2017-4设备系统满负荷调试的工作重点.pptVIP

7、地下室压力排水部分： 检查地下室各区域污水间隔油池、污水泵工作正常，废/污水无外溢。 四、给排水系统满负荷测试 8、室外小市政排水： 逐个检查室外小市政排水窨井，排水通畅。 测试完毕，集中各组人员总结、分析，对存在问题安排跟进完善。 四、给排水系统满负荷测试 五、中央空调系统满负荷测试 1、测试前准备： 组织人员，讲解系统构成，明确测试内容、时长、方案，准备相关工具，人员分工等。 ①测试内容：进行大商业区中央空调系统满负荷测试。 ②测试时长：连续测试8小时。 ③测试方案：开启大商业中央空调全部末端设备（新风机、商铺盘管、公区吊柜等）；分集水器各回路阀全部打开；开启制冷主机及辅助设备，观察主机运行参数、商铺及公区各区域出风温度并纪录。 主机运行正常、稳定，末端出风温度在正常范围为合格。 ④工具准备：对讲机、楼梯、测温仪、风速仪、电筒、纪录表等。 ⑤人员分工，共分4组：制冷站、1AF——1F、2F、3F各一组。 五、中央空调系统满负荷测试 2、按测试方案进行如下工作： ①检查各制冷主机、循环水泵、冷却塔、系统水压、分集水器及管路阀门处于正常状态。 五、中央空调系统满负荷测试 ②开启末端所有负荷： 屋面新风机、商铺空调、公区吊柜等，注意出风口前端的风阀是否已经打开。 五、中央空调系统满负荷测试 ③观察主机运行负荷（电流）、冷冻水进出水温度、冷却水进回水温度、末端出风温度等是否在正常范围；调试风水平衡：尤其是末端最不利点的出风温度和出风量，用风速仪测量每台风机盘管的出风口风速，一般在1.3—2米/秒，用测温仪测量出风口温度在11—16度之间，做好测试纪录 。 测试完毕，集中各组人员总结、分析，对存在问题安排跟进完善。 五、中央空调系统满负荷测试 六、完成模块节点 1、在满负荷测试完成后，完成OA上报的相关附件资料： 大商业消防验收意见书； XX广场设备设施运行报告； 强电及电梯满负荷试运行（记录表和现场照片）； 弱电系统满负荷运行； 暖通系统满负荷运行； 其他系统等。 附件为嘉兴万达广场提报的OA相关附件资料。 六、完成模块节点 2、对于满负荷运行发现的问题做好记录，督促尽快整改，务必保证开业前达到要求。 3、按时提交OA审批（开业前20天），完成模块节点。 六、完成模块节点 谢 谢！ 标题36号字；姓名20号字，所有字体微软雅黑 * * * * * * * * * * * * * * * * * 设备系统满负荷调试的工作重点 主讲人：冯军 2017年5月 满负荷测试的意义 广场名称 金牛 乐山 德阳 万州 开业客流（万人次） 29 19 21 45 1、设备刚投入使用即进入了最大负荷状态连续运行 2、人员对设备参数、系统尚未熟悉 3、通过满负荷测试发现设备隐患和功能缺失 4、通过满负荷测试培训人员熟悉现场，熟悉设备 一、电梯系统满负荷测试 二、电力系统满负荷测试 三、消防系统满负荷测试 四、给排水系统满负荷测试 五、空调系统满负荷测试 六、完成模块节点 目录 一、电梯统满负荷测试 1、检查安全警示标示、防护栏、检验合格标志安装到位； 一、电梯系统满负荷测试 2、安全动作开关、正反转测试； 一、电梯系统满负荷测试 3、工程部和物业部制定扶梯满负荷测试乘梯路线方案，要求营运部相关同事参会，营运部负责联系商户营业员参加，要求测试人数为150-180人； 4、由电梯安全管理员 向营业员讲解安全乘梯须知和注意事项； 一、电梯系统满负荷测试 5、商管员和电梯技工按照制定乘梯路线，带领营业员乘坐扶梯，要求每个梯级都要站3个成年人，人员事先排好顺序，进行测试时要前后紧跟，保证电梯处于人员满载，测试队伍要上、下向至少进行3个来回； 一、电梯系统满负荷测试 6、测试完毕疏导营业员回返各自店铺. 一、电梯系统满负荷测试 二、电力系统满负荷测试 1、仪器、检测记录表准备 主要检测电缆线径与所连接设施、空开是否匹配，变压器负载率能满足需求。 红外成像仪（主要测试温度，集团要求电线电缆不能高于60℃，母排不能高于70℃）；钳形表（主要检测电流、电压）； 进行三相平衡调试及红外测温，保证三相平衡，温度不超标。 检测记录表主要用于对检测的结果进行记录保留依据便于查看。 二、电力系统满负荷测试 2、人员分工 根据单点满负荷检测计划，合理安排，但测试人员至少不低于2人，1人操作，1人记录。