出售、购 买委 托协 议(样本).docVIP

房屋出售委托协议 （北京房地产中介行业协会推荐协议文本） 委托人： 张三 （系房屋出售人 通讯地址： ____北京市海淀区复兴路24号3号楼5单元601室 _________________________________________ 邮政编码： _______________________________________________________________________________ 身份证件号码（营业执照注册号： _________________________________________________法定代表人： ____________________________________________ 联系电话： __138****8866__________________ 委托代理人： ___李四 ____________________________________ 联系电话： __13****9862__________________ 受托人： 北京安信瑞德房地产经纪有限公司 （系房地产经纪机构） 通讯地址： ____________________________________________________________ 邮政编码： 联系电话： 营业执照注册：： (2006)第4270号 法定代表人： _联系电话： _京房权证石私字第100568号__，共有权证证号为： × ，填发单位为：__石景山区建设委员会__；该房屋【 】未设定抵押 【√】已经设定抵押，抵押权人为： 深圳发展银行万柳支行 ，他项权利证证号为 × 。 委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。 第二条 委托期限及方式 本协议委托期限自 2008 年 01 月 15 日至 2008 年 04 月 14 日，此期间受托人为委托人的【 】独家【√】非独家委托服务提供者。 独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。 非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。 第三条 服务内容 委托人委托受托人提供下列第 （一）、（二）、（三）、（四）、（六） 项服务（可多选）： （一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。 （二）寻找房屋买受人。 （三）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。 （四）协助办理税费缴纳事务。 （五）协助办理上述房屋抵押注销手续。 （六）协助办理房屋产权转移登记及附属设施过户手续。 （七）协助办理移交房屋、附属设施及家具设备等。 第四条 委托出售价格 （一） 委托人要求上述房屋的出售总价为【人民币】【 】 770000 元（大写金额），RMB ____柒拾柒万____元）。 （二） 实际成交价高于前款约定的出售价的，高出部分属委托人所有，但受托人按实际成交价收取佣金；如果低于前款约定出售价的，需委托人另行确定，受托人按实际成交价收取佣金。 第五条 佣金及支付 （一） 在委托人房屋成功出售（即签订房屋买卖合同）之前，受托人不收取委托人任何费用。 （二） 委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下： 1.居间报酬：房价款的 × ％，即_____×___元(受托人应履行本协议第三条之第一、二、三项服务)； 2.其他： × （三） 受托人收取上述费用后，若受托人原因致使委托人无法出售房屋的，受托人应退还上述费用；若委托人原因或第