《工程招标与合同管理》06289重点速记.doc

广东省高等教育自学考试 《工程招标与合同管理》（课程代码：06289）课本重点内容 第1章 建设工程招投标及工程承包概述 1.1 建设工程招投标的基本概念? 招标投标制特性：公开、公正和公平性原则 1.2 建设工程承包的概念和承包方式 承包方式分类：范围划分（全过程、阶段、专项、建造-经营-转让）、所处地位（总承包、分承包、联合体、合作体、独立、直接）、承包任务（计划分配、投标竞争、委托、指令）、合同类型和计价方法（固定总价、计量估价、单价、成本加酬金） 1.3 建设工程承包的内容?? 勘察主要内容：工程测量、水文地质和工程地质勘察 任务：查明建设地点地形地貌、岩性、地质水文等自然地质条件，为项目选址设计提供可靠依据。 工程施工内容：准备工作、永久性土建、设备安置和绿化工程1.4工程承发包活动的管理 发包单位具备资格：法人、有技术和经济管理人员、编制招标能力 建设工程市场行为管理：发包、承包、中介机构和人员、市场管理人员行为规范 第2章 建设工程施工招标? 2.1 施工招标的基本条件和招标方式? 招标具备条件：资金落实、列入投资机会、用地使用权、设计图纸、资金材料来源落实、报批、其他条件 投标具备条件：法人组织、经济技术人员、编制招标文件能力、评标定标 招标方式：公开招标（国际和国内竞争性）、邀请招标、议标 国际竞争性中标优点：范围广竞争激烈、引进先进设备技术和管理经验、公平竞争机会 缺点：耗时长、耗费大、发展中国家中标份额少 邀请招标优点：缩短有效期、节约费用、提高中标机会 缺点：排除许多实力单位、价格高 议标优点：容易达成协议，节约时间，迅速工作。 缺点：无法获得竞争力的报价。 2.2 施工招标的程序?? 程序：招标准备、招标投标、决标成交阶段 2.3 招标的前期工作? 招标申请书：单位资质、招标条件方式、要求 合同类型选择根据项目复杂程度、设计具深度、工期、技术要求等因素来确定，在确定分标和合同类型基础上选择合适招标方式。 标底文件内容：标底报审表、工程标底 标底编制方法：以施工图预算、扩初概算、最终产品单位造价包干为基础的标底2.4 招标文件的编制?? 编制程序：熟悉图纸、计算工程量、确定工期、技术要求质量标准、投标开标定标日期、填写招标文件 编制原则：是否具备招标、遵守招投标法、处理关系、客观真实、内容统一 投标文件组成：投标须知、合同条件、综合说明、计算有关规定、材料供应和差价计算、工程款支付方式、质量工期要求、编制要求评标定标原则、投标保证金、附件2.5 资格预审?? 资格预审程序：刊登广告、出售资格预审文件、答疑、报送、评审 资格预审主要评价指标：申请投标单位经验、业绩、人员、机具设备、财务状况2.6开标、评标和定标? 开标应满足要求：开标时间地点、开标主持、密封情况、截止拆封、唱标解释 评标工作内容：符合性鉴定、价格分析、技术评估、商务评估、投标文件澄清、综合评价和比较 评标方法：专家评议、低标价、综合评定、计分、系数法（使用条件：边设计边施工、无准确预算建筑工程） 定标程序：确定中标人、发中标通知书、授标 定标应满足要求：不得实质性内容谈判、评标委员会评审承担个人责任、排名第一候选人中标人、中标人履行义务，完成项目 第3章 建设工程施工投标? 3.1 投标的组织及工作程序 承包商投标班子：经济管理、技术专业、商务金融类人才 投标工作程序：前期工作→申请投标和递交资格预审书→接收投标邀请和购买投标文件→研究招标文件→调查研究和澄清问题→编制施工计划→估价和确定投标标价→编制投标文件→投标文件的投递→?参加开标会、授标与签约 3.2 投标的准备工作? 内容：登记注册、接受资格预审、投标经营准备、投标报价 联合体各方面具备条件：法律、行政法规、职责范围规定 优缺点：增加融资能力、分散风险、弥补技术力量不足、相互检查报价、确保项目按期完工 报价准备：熟悉招标文件→投标前调查和现场勘察→分析招标文件、校核工程量、编制施工规划 3.3 编制投标文件? 内容：投标函、单价工程量表、辅助文件、投标保证金、附件 原则：保证准确性、相应单位计算标价、规范与标准，文字与图纸统一、条款法律效力 编写主要事项：规定表格格式、正文一份、加盖盖章、消除计算错误、没有涂改、规定编写 3.4 投标决策和报价策略? 投标决策主要内容：1.分析现有资源，承揽工程量 2.投标选择和决定 3.成本估价决策 4.收集信息，报价决策 影响投标决策主观因素：技术、经济、管理、信誉方面实力 决定投标或弃标客观因素及情况：业主和监理工程师、竞争对手和形势、法律法规、风险 计算标价主要依据：招标文件、图纸和清单、现行定额估价及取费标准、材差、组织设计、施工条件、市场信息及企业内部因素 标价费用组成：工程成本（直接工程