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物权法学期末复习纲要 物权法学期末复习纲要 2018.1.10 第一编 物权法总论 第一章 物权概述 第二章 物权法的性质、发展趋势与中国物权法的制定 第三章 物权的客体与一物一权主义 1.动产与不动产区分。（P38-42） 2.物的成分、主物与从物、原物与孳息。（P42-44） 3.一物一权主义。（P44） 一物一权主义，包含三方面的意义：（1）指在一物上只能成立一个所有权，因此物的一 部分不能成立所有权。（2）指一个所有权的客体，只能是一物，因此数个物不能成立一所有 权。（3）指数个物并不集合成为一个物权。 一物一权不排斥一个物上设几个他物权。 建筑物区分所有权，传统的一物出现数个所有权。 交易习惯会出现一批货物、一群羊成立一个所有权。 第四章 物权的效力 4.物权的效力。（P47） （1）物权的排他效力。 （2）物权的优先效力。 （3）物权的追及效力。 （4）物权请求权。 5.物权优先效力、物权请求权。（P48、P51） 第五章 物权法定主义与物权的类型 6.物权法定主义。（P59-68） 物权法定主义的内容主要有以下两点： （1）当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权，学说称为“类型强制”。 （2）当事人不得创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为“类型固定”。 第六章 物权变动 7.物权变动。（P69） 物权的设立、变更、转让和消灭，即指物权的变动。 物权的发生，指物权与特定主体的结合；从特定的物权人方面看，为物权的取得。物权 的取得包括原始取得和继受取得。 8.债权意思主义，是指法律认定，以债权法的当事人的意思表示直接引起物权变动。 9.物权形式主义，是物权变动模式，以物权意思表示作为本质，登记或交付作为外在形式。 10.我国的物权变动模式。（P76） 我国《民法通则》、《物权法》因法律行为的物权变动原则上采债权形式主义，例外地采 债权意思主义。（船舶、航空器、机动车等物权的变动采用债权形式主义。） 11.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权变动的，自 法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 12.国家对不动产实行统一登记制度。（P82-84） 更正登记、异议登记（15 日）、预告登记（3 个月） 13.预告登记对其保全的债权具有附随性，即随债权状态的改变而变动：当债权转让或消灭 1 物权法学期末复习纲要 时，预告登记随之转让或消灭；并且，自能够进行不动产登记之日起3 个月内申请登记的， 预告登记亦失败。 《物权法司法解释（一）》第5 条对《物权法》第20 条第2 款“预告登记后，债权消灭 或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失败”中“债权消灭” 一词所指向的含义做了明确规定，即买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除， 或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为“债权消灭”。 动产物权，以占有和交付作为其公示方法。其中，占有是动产物权享有（静态）的公示 方法，交付（占有的转移）是动产物权变动（动态）的公示方法。 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第 三人。 转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已将支付对价并取得占有，虽未经 登记，但转让人的债权人主张其为该条所称的“善意第三人”的，不予支持，除非法律另有 规定。 14.交付的形态。（P86） 现实交付和观念交付（观念交付包括简易交付、返还请求权让与、占有改定