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个 人 房 屋 租 赁 合 同 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条　 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。位置在　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　。 　　第二条 　甲、乙双方均应提供身份证明，双方验证后可复印作为备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第三条　 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁方式为月租。租金需每月一付。自20　　年　　月　　日起。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方住房使用，不得它用。 　　3、租赁期间，甲方如有特殊情况有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　第四条 　租金、押金及支付方式 1、该房屋每月租金为　　 元（大写　　 　　　）， 2、租金为每月一次性交清，租赁期间不退还已交房租。 第五条 　租赁期间相关费用 1、乙方应按时交纳自行负担的费用，例如：水费、电费、暖气、电话、电视、网费等附属费用。 2、若出现乙方承租范围内本合同未明确由乙方交纳的费用，甲乙双方协商解决。 　　第六条　 房屋修缮与使用 　　1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构、安全有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 　　（2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　第七条　 房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 　　第八条 　合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构，利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计3个月以上。 4、租赁期满合同自然终止。 5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第九条 　房屋交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于7日内向对方主张。 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条　　违约责任处理 　　1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的3%向乙方支付违约金。 　　2、租赁期间，未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的，甲方有权收回出租房屋。 3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金。 4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金3%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。 　　第十一条 　免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　3、因上述原因而终止合同的