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精品论文 参考文献 论住宅工程质量通病防治措施 刘均松(理工大学工程兵工程学院南京工程建设监理部) 　　摘要：文章论述了住宅工程建设中经常出现的质量通病，根据自己的多年工作经验，具体对墙体裂缝、现浇楼板裂缝、地面渗漏防治、外墙渗漏防治、外墙窗渗漏、屋面渗漏等几个方面的内容做了论述。 　　关键词: 住宅工程；质量通病；防治措施近年来,随着建筑业蓬勃发展。由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后,传统的施工方法已不适应工程建设的要求,由于新材料新工艺，不断涌现一些新的质量通病也随之产生,以前一些不太关注的质量通病,现在也日渐突出。随着人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，把好住宅建设质量成了一个重要的课题。 　　认真对待建筑工程质量上存在的问题，分析其产生的主客观原因，找出产生事故的真正原因。采取有效的举措来吸取教训，为今后防范于未然创造条件，提出今后防范措施，杜绝类似事故的再次发生。 　　目前已交付使用住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合实际，在已实施的地方性措施《南京市住宅工程质量通病防治导则》、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的基础上，编制了主要质量通病的防治技术措施，进行质量控制及质量管理之用。 　　1 墙体裂缝防治的技术措施1.1 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度120 ㎜，纵筋4Phi;12，箍筋Phi;6@200；其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层高度方向设置间隔不大于1.3m 的现浇的混凝土强度等级C20，纵向配筋3Phi;8。 　　1.2 混凝土小型空心砌块蒸压加气混凝砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m 的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm 与墙体同宽的混泥土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取实心砖砌加强。 　　1.3 主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预留。 　　1.4 在两种不同基体交接处，采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中掺入抗???纤维。 　　1.5 顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混泥土空心砌快、蒸压加气混泥土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面采用满布耐碱玻璃网布粉刷、必要时采取双层满铺的底层和面层技术等措施。 　　1.6 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一空的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用1：3水泥砂浆嵌填密实。 　　1.7 砌体结构砌筑完成后宜60d 后在抹灰，并不少于30d。 　　1.8 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 　　1.9 采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌砖等的填充墙与框架柱交接处，应用15 ㎜times;15 ㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，在用1：3 水泥砂浆嵌实。 　　2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施2.1 屋面及建筑两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不大于＠100 ㎜，直径不小于phi;8 ㎜。外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量7phi;10，长度应大于跨板的1/3，且不小于1.5m。 　　2.2 在现浇板的急剧变化处、打开洞消弱处、及电线管预埋等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不大于＠150 ㎜，直径不小于phi;6 ㎜，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋直径phi;6 ㎜，间距＠100 ㎜。 　　2.3 现浇板的混凝土应采用中粗沙。如果是商品砼；浇筑前联系商砼，控制好砼配合比加以调整，特别是雨季施工等、而不是一成不变。 　　2.4 混凝土应采用减水率高、分散性好、对混凝土收缩影响小的外加剂，其减水率不应低于8%。 　　2.5 预拌混凝土的含砂量应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000 ㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。 　　预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180 ㎜，其他住宅不应大于150 ㎜。 　　2.6 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180 ㎜，其他住宅不应大于150 ㎜。 　　2.7 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300 ㎜的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 　　2.8 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线盒直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设phi;6@150、宽度不小于450 ㎜的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。现浇板；浇筑过程控制好砼操作工艺，应将粗骨粒捣实在下部，包裹管线密实。 　　2.9 现浇板浇筑时，在混凝土初凝