[RTKL]海口金沙湾国际旅游度假区整体规划（134页）2009-典尚设计.pdf

海口金沙湾国际旅游度假区整体规划 Haikou JinsHa Bay international resort District Masterplan 文本目录 BOOK CONTENT 1 引子 | ForeWorD 2 愿景 | Vision 3 机遇 | opportunity 4 品牌 | BranDinG 5 基地 | site 6 规划 | planninG 7 节点 | key noDes 8 案例 | case stuDy 海南是中国的度假胜地。海口市作为省会，得全省政治、经济、文化、流通资源之厚，将建设成为具有热带风光和海滨城市特色 的外向型国际性城市。 本项目所在的海口长流组团，是海口未来城市西进的增长动力极，是发展城市优质旅游、渡假和会展功能的核心地带。而项目金 沙湾旅游片区西临大海，海岸沙滩绵延达11公里，东面紧邻内海东水港，两水之间，粤海铁路的海口站在此停靠，是海南西海岸 沿线最具特色的地区，具备开发高水准旅游度假区的潜质。 项目的最大挑战在于近年来在海南包括海口旅游度假开发模式上，内向的、面向高端小众的旅游度假产品正割据着有限的自然资 源。同时，由于上游污染及湖滨养殖等人为影响，东水港的水质急剧恶化，如开发不当，必将加剧环境危机；同时片区内现有居 民常年生活于斯，开发后的生活保证也需要给予考虑。因此，金沙湾的开发建设必须采用一种全新的规划设计理念来实现人与自 然和谐，协调发展的全新局面。 我们从都市经济、生态环境、城市规划设计、景观等多学科出发，以目标导向和问题导向为准则，旨在能够统筹城市整体发展与 环境保护、高端小众与公众利益之间的平衡。为此，确定如下项目愿景和规划策略： “金沙湾畔度假新镇，生态和谐活力典范” 在总体规划设计层面，强调 --高位启动，打造世界独一无二的CRD 优先滨海一线、粤海铁路海口站周边与荣山河内湖片区的规划建设，完善片区自身资源的串接和整合，与城市建立在南北、东西 两个方向上最有效的连接，通过高档度假酒店、婚庆场所和度假社区的建设，创造多样性的旅游度假产品，合力打造高品质的世 界滨海度假胜地。 --海城共荣，创造海滨景区与城镇功能之间的平衡 确立滨海滨河开发和城市共同发展的规划思路，通过区域规划的整合，系统分配城铁站、湖滨岸线、港口、公园、道路等公共资 源，引导城市重心从内陆逐步向湖滨转移，形成海城联动，相互促进的发展态势。同时，在功能上协调分工，避免重复建设和相 互竞争。通过多样性的场所集聚吸引人气，拉动消费，促进本地区的整体繁荣。 --生态优先，谋求低碳与环境友好的发展模式 针对荣山河内湖水质恶化、生境减少等敏感的生态问题，采用疏通区域河流和入海口、搬迁湖滨养殖、建设人工湿地、保留原生 植物等措施进行生态环境的恢复和培育；与此同时，对拟进行开发建设的地区进行生态容量的分析，依据生态容量确定适宜的开 发内容和强度，以尽可能减少人工侵扰，保证生态环境品质得到持续的改进。 --和谐发展，服务于游客和当地民众 针对金沙湾片区现有居民的生存发展问题，摈弃国内常见的剥离搬迁的常规做法，采用融合共生的指导原则，积极鼓励吸纳当地 居民共同参与开发建设，通过规划高档社区、商贸混合区、产业园区、观光果园，在居住条件、工作机会、社会福利、产业发展 等方面享有平等的权利；同时利用开发的机会，配合政策、经济手段，移风易俗，鼓励对现有墓地进行搬迁，集约土地使用，实 现社会的和谐。 2愿 景 VISION 高位启动，打造世界独一无二的CRD UNIQUE INTERNATIONAL CRD 海城共荣，创造海滨景区与城镇功能之间的平衡 Balance between city and resort 生态优先，谋求低碳与环境友好的发展模式 Eco-friendly low-carbon development 和谐发展，服务于游客和当地民众 Local serving amenities 3机 遇 OPPORTUNITY 基地区位-海南 | SITE LOCATION-HAI