北京西三环六里桥附近房地产市调报告一（2010年8月版）.docVIP

第三区项目市调分析报告 一：项目概况 （一）地理位置 西二环外，宣武区广外马连道胡同，广安门外大街以南，丽泽路以北。 （二）交通情况 步行至地铁9号线六里桥站约20分钟，周边有46路；609路；45路；414路；6路、42路、57路、109路。 （三）周边配套 家乐福、百安居、华联商场、F6KTV、天使食府、全聚德、毛家菜馆、苏宁电器、大中电器、肯德基、麦当劳等。 二：项目详情 开发商及认知度：北京轻工房地产开发有限公司，目前在北京开发的项目仅第三区一项。 占地面积：9.4万平方米 总建筑面积：24万平方米 建筑类型：板楼、塔楼 在售楼座：仅1-3号办公楼一栋尾盘 存量：每层10套，共18层，共160套，已售133套，还剩27套。剩余房产45%为35平米左右，30%85平米左右，25%120平米左右。 潜在开发量：未知 户型分析： 主要户型为35平米的小户型，约占一半左右。85平米和120平米户型各占四分之一左右。 楼高及层高：LOFT 5.48米（售罄，仅顶楼少量），公寓2.9米层高。 物业类型：酒店/商住公寓/商业街，服务式公寓以酒店式模式管理。 装修情况：精装修，装修标准为4000元。 产权年限：50年 项目配套：无 车位配比：1:1 工程进度：未知 小区环境：绿化率41.42%，景观水系。 周边环境：该项目位于马连道胡同1号，毗邻马连道茶叶市场。 销售状态：前期尾盘，8月