建设住宅小区行业分析报告.docVIP

北川新县城下城区900户小户型住宅小区 项目评估报告 第一部分 项目概况 一、项目背景 2008年5.12特大地震将北川县城夷为平地，当人们逐渐从哀悼悲伤的感情中恢复后，开始着重思考北川县城的重建工程。五月二十二日，温家宝总理在北川老县城视察时提出“再造一个新北川”。十一月十六日，温家宝总理在听取北川新县城规划情况汇报后指出，新县城要按照“安全、宜居、特色、繁荣、文明、和谐”的十二字标准进行建设，要努力使新北川县城成为“城建工程标志、抗震精神标志和文化遗产标志。” 随着新北川县城规划的出台，越来越多的人力、物力和资金涌入北川新县城，开始了灾后的重建工程。 按最终选址规划，北川新县城位于安昌镇以东约2公里处，在选址安全的前提下，规划突出宜居的目标，将优先启动廉租房、安居房建设，满足约5万受灾群众安置。规划公益性服务设施用地71公顷，人均8.3平方米。新县城建筑将呈现北川特色的羌族建筑风貌，融入羌族传统文化内涵，将通过一系列文化遗产保护工程，传承羌族文化。政府计划用3-5年把北川建成世界著名的爱心圣地，力争在2010年以前，把北川建设成全世界著名的大爱文化传播圣地、羌族文化特色旅游目的地，准备每年接待150万游客，为此，规划中出现了20多亿元造价的地震遗址博物馆、两个五星级宾馆和双向六车道景观大道。 二、项目建设主要依据 在北川新县城规划一出台后就有大量的建筑方案提交。本项目计划建筑一