德州商业市场报告（2010年11月16日）.docVIP

德州市商业市场分析 1.1德州商业发展规划与战略 1.1.1市、区级商业中心规划布局 德州市区商业网点规划图 德州确立两个市级商业中心，三个区级商业中心。德城区中部市级商业中心商业零售业态配置基本齐全，原则上不再新建大型零售网点。 1、市级商业中心 新城商业中心。在河东新区三八路以北，天衢路以南，新兴路以西，河东大街以东规划建设市级商业中心。基本建成以商业为主、商办结合、功能完善、配套设施齐全的商贸中心。 老城商业中心。为三八路、东风路、解放路和迎宾路围合而成的区域。完成解放路商业基础设施改造。结合旧城改造，在三八路和东风路之间，以现有商业设施为基础，逐步使其提升档次，完善功能，建设成鲁西北、冀东南最大的商业、服务业中心。 2、区级商业中心 区级商业中心达到3处。商贸区、新城区、经济开发区各1处。具体设置在：天衢路以南，东风路以北铁西大道两侧；新城区南部新河路南侧区域；经济开发区的天衢路以南，东风路以北晶华路段。德城区区级商业心与市级老城商业中心重合。 1.1.2大中型商业零售网点规划布局 市区大中型商业零售网点规划总数为34处。按区域分德城区24处、商贸区4处、河东新区2处、经济开发区4处。 1、德城区规划配置总数24处。其中现状18处，新建4处，改、扩建2处。 表1-1 德城区大中型商业零售网点规划布局 序号 名称 地址 营业面积（㎡） 1 新建 综合超市 天衢路和德