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今年买房首选低碳住宅 　　提要：全程参与并制定《湖南民用建筑节能条例》的马威，终于等到了《条例》的正式获批——他是湖南省住房和城乡建设厅建筑节能和科技处负责人。通过鲜活的细节、精彩的故事、记者及市民的亲身体验，全面呈现长沙楼市的低碳力量，重磅推介低碳先锋楼盘，厘清未来趋势。 　　全程参与并制定《湖南民用建筑节能条例》的马威，终于等到了《条例》的正式获批——他是湖南省住房和城乡建设厅建筑节能和科技处负责人。从2010年3月1日开始，这部湖南省首度从立法层面对民用建筑节能做出规定的条例正式开始执行。 　　而仅仅24小时之后，全国工商联房地产商会提交了一份名为《关于积极推广绿色低碳技术、推动绿色建筑发展的提案》两会提案，建议“政府应在土地政策、税收政策、产业政策方面对绿色低碳建筑进行改革和倾斜，包括以减碳指标来进行金融和土地等资源配置。”一个名为低碳的地产时代，正在悄然到来。本报记者文洁 长沙报道 　　节能减排：低碳地产成必然 　　一如每年的时尚T台，总有一些具有个性的年代名词，每年的楼市，总是会不断有着新的亮点，刺激着每个人的神经。2010年这个名词是，低碳。什么是低碳建筑？按照全国工商联房地产商会的定义，这是一个系统化的概念，是贯穿规划、设计、施工、管理、消费全过程始终的概念。 　　就在3月2日提交的这份提案中建议，政府应出台有利于节能低碳型房地产发展的激励政策，引导房地产产业结构调整，以便摆脱当前进退两难的困境，并提出应“将推广绿色低碳技术与建筑纳入”十二五“规划之中”。 　　“在未来，低碳节能是一个必然的方向。”马威说。不同于此前的“绿色楼盘”、“健康楼盘”，低碳如一把精确的标尺，以排放量来计算、衡量，让我们的楼盘、我们的生活从此有了明晰的刻度。事实上，随着全球气温变暖带来的环保需求，减少碳排放已经成为一个全球的共同话题。 　　目前，中国政府已经承诺到2020年单位GDP碳排降低40%-45%。而在这之中，房地产建筑业则是减排的一支重要生力军。有数据显示，全球房地产建筑业的能耗占到全球终端总能耗的40%。2010年如果提高建筑能效，全球可以减排7.15亿吨二氧化碳，相当于当年全球预计总排放量的27%。 　　这或许正是发展商们前赴后继投身“低碳事业”的原因所在。目前，有包括万科地产、保利地产以及万通地产等在内的行业代表已相继提出低碳、绿色产品战略。 　　低碳宣言：寻找长沙低碳力量 　　以行业巨头为发起人的低碳地产已经走出了最艰难的第一步。据了解，全国工商联房地产商会已于2009年在绿色低碳建筑住区示范项目中的四个系统中（绿化、节水、节能、交通）推广了低碳技术，使每年每平方米可平均减碳20.1公斤、节约运行费用约20元。 　　从某种程度上而言，今天谈论低碳，显然不再是一句空洞的口号，而是一种态度，一种珍爱今天、关爱未来的理性态度。用万通集团董事长冯仑的话来说，“绿不绿，未来将不是个商业战术选择问题，甚至不是战略问题，而是未来企业的贞操，是必须的。” 　　而这，似乎也是长沙不少开发商的共识。在长沙，不少楼盘正在节能、节地、节水、节材等各个向度，尝试低碳，勇当先锋。保利·麓谷林语、中隆·国际御玺的太阳能、雨水收集系统以及生物净化系统的大量使用、郡原美村、万树丹堤、利海·米兰春天低碳生活的种种尝试，均在定格一个个先行者的低碳片段。 　　3月，潇湘晨报、晨报周刊与新浪乐居三大主流媒体，首次全面联手，将于近期重磅推出《低碳宣言——长沙低碳生活元年暨长沙低碳先锋楼盘大联展》。同时，还将举办长沙低碳生活元年主题论坛，邀请国内知名专家、业界大腕，一同探讨国内地产的未来走势，会商低碳地产的开发模式。 　　通过鲜活的细节、精彩的故事、记者及市民的亲身体验，全面呈现长沙楼市的低碳力量，重磅推介低碳先锋楼盘，厘清未来趋势。 　　本次活动将特别推出低碳楼盘新锐榜，从建筑材料、规划布局、绿色园林、科技含量、绿色物业等方面，进行全面评选和“打分”，为真正的低碳先锋楼盘打造最闪亮的舞台。2010年，让我们一起行动，开启长沙低碳生活元年。 保利·麓谷林语 碧桂园·山湖城 长房西郡 长沙奥林匹克花园 华润·凤凰城 嘉盛国际广场 江滨家园 江山帝景 金房·万树丹堤 金土地·第一湾 凯旋帝景 名富公寓 山水英伦 世纪桃花苑 双水湾 双湾国际 泰禹·彩云之翼 万科城 万科金域华府 湘江世纪城 鑫天·山城明珠 星城映像 学府华庭·后湖 宜居·莱茵城 山水湾 中城·丽景香山 中国铁建·国际城 中隆国际·御玺 ? ? 建设湖南成低碳示范省 　　提要：“湖南作为全国‘两型社会’建设试验区，具有率先启动‘低碳省’建设的基础和条件，这对于湖南的基