珠江骏景高尔夫花园西区定位报告.docVIP

珠江骏景高尔夫花园西区定位报告（第二稿） 在西区的定位前，我们首先对东区一、二期作以简要回顾。 一、东区概况 （一）户型及配比 作为项目的首发，为试探市场，在原可行性分析报告中产品定位的基础上进行调整，提供多品类的产品组合。 区域 类别 户型分类 面积范围（㎡） 总套数 占总套数比例 占总面积比例 东区一期 洋房 两房 119 51 607 5% 64% 6067.64 4% 76% 三房 126-171 355 37% 54305.57 40% 四房 161-180 107 11% 18198.05 13% 复式 247-300 46 5% 12713.55 9% 别墅 联排别墅 225-355 48 5% 12053.77 9% 商铺 商业街 　 14 14 - - _ 　 　 车位 地下车位 　 185 185 - - - 　 　 东区二期（前两栋） 洋房 两房 81 167 342 18% 36% 13528.03 10% 24% 三房 105 175 18% 18290.4 14% 商铺 底层铺面 　 4 4 - - 　 　 　 住宅合计 　 　 949 949 100% 100% 135157.01 100% 100% （二）价格水平 区域 栋号 面积（㎡） 平均单价 东区一期 多层洋房