开发区水岸阳光城18#、19#.docVIP

编制说明 编制说明 本《施工组织设计》是指导广德经济开发区水岸阳光城F1地块二期安置房18#、19#楼工程施工的纲领性文件。编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 编制依据 本施工组织设计依据以下几项编制： 一、浙江天和建筑设计有限公司设计的广德经济开发区水岸阳光城F1地块二期安置房18#、19#楼工程土建、水电全套施工图纸，以及图纸会审记录。 二、本公司ISO9000质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。 三、现行国家有关规范、标准和规程。 四、现行有关建设标准、规范及有关文件。 五、现行有关建设标准、规程、安全管理、质量要求和现场文明施工管理文件。 六、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 七、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。 适用范围 一、施工范围包括建设单位提供图纸的全部内容。包括建筑、结构、消防、给排水、电气等工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。 二、其他内容 1．施工现场临时设施的布置。 2．为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。 3．施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。 4．施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。 编制目的 为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。 施工部署 工程概况 1．建设地点 本工程位于广德经济开发区。 2．工程规模 总建筑面积2246m2，建筑层数为二层，框架结构。 3．本工程主要建筑技术指标：本工程安全等级为二级，耐火等级为二级，分四个防火分区，抗震类别为丙类，抗震设防为六度，耐久年限为50年，屋面防水等级为二级。 建筑设计要求 本工程的建筑设计相同，要求具体如下： 工程等级：三级，耐火等级：二级。 室外工程：散水宽600，采用2000浙J37，（细石砼散水）沿外墙及长向600做分仓缝，宽20，沥青砂浆灌缝，室外坡道做法见2000浙J37。 楼地面做法：地面做法：商铺地面做法：混凝土垫层刷0.8厚水泥基渗透结晶型防水涂料，上反300。踢脚线高150。 内墙饰面做法：室内墙、柱阳角及门窗洞口均作二边各宽50，20厚1：2水泥砂浆护角，高度至顶。 顶棚饰面做法：顶棚抹灰做法见浙85J801，中涂刷白。 外墙工程：外墙外保温做法：本工程外墙保温采用胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统，胶粉聚苯颗粒保温砂浆厚度为30。 面砖墙面：外墙面砖饰面，尼龙胀钉固定压紧镀锌钢网，10厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网，30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆层，基层墙体外刷界面砂浆层。 涂料外墙面：外墙涂料饰面，弹性底涂，柔性腻子，5厚抗裂砂浆复合耐碱网布，30厚胶粉聚苯颗粒，保温砂浆层，基层墙体外刷界面砂浆层。 油漆：凡金属栏杆均为防锈漆底调合漆面，楼梯木扶手油漆为柚木色树脂漆一底三度。 屋面工程：钢筋砼平屋面做法：防水等级二级。40厚细石砼刚性防水，内配Ф6@200双向钢网，油毡隔离层，20厚1：3水泥砂浆找平，30厚挤塑聚苯板保温层，1.2厚三元乙丙高分子防水卷材，煤渣混凝土找坡，钢筋砼结构层。平屋面分仓缝分格小于6000*6000. 挡水翻边：卫生间楼板四周，均做高120宽与墙同C20砼翻边，卫生间楼面标高均比同层楼面标高低0.03。 结构设计要求 本工程为框架结构二层，结构高度7.05米，结构安全等级：二级，设计使用年限：50年，抗震设防烈度：六度，地震分组：第一组，抗震重要性分类：丙类，抗震等级：四级，场地土类别：二类，地基基础设计等级：乙级。 主要结构材料： 混凝土强度等级：基础垫层C10，基础C25，上部结构C25。砌体：+0.000以下砌体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，+0.000以上部分砌体用MU10烧结多孔砖，M5混凝土砂浆砌筑，砌体的施工质量控制等级为B级。 砌体的室内地坪以下60处设20厚1：2水泥砂浆防潮层，砖基础做20厚1：2.5水泥砂浆粉刷。 给排水设计要求 给水管采用PP－R，采用热熔连接，PP－R排水管材采用硬质聚氯乙烯（UPVC）管，排水立管在每层设一个伸缩节，立管穿越楼板处应设水翼环和阻水圈。 工程总目标 一、工程质量总目标 根据建设单位的要求及该工程的实际情况，我