小区初步设计说明F.docVIP

***棚户区改造项目—国富小区 初 步 设 计 （文字部分） 工程设计编号：2014-J-12 建设单位：*******资产经营有限公司  说 明 书 第一章 概述 第二章 总图设计 第三章 建筑设计 第四章 结构设计 第五章 给排水设计 第六章 电气设计 第七章 通风、空气调节 第八章 燃气设计 第九章 消防设计 第十章 绿色建筑设计 第十一章 节能设计 第十二章 人防设计 第十三章 园林景观设计 第十四章 环保设计 第十五章 建筑立面照明 第一章 概 述 1.1 设计依据 1.1.1有关政府职能部门对方案批复的意见； 1.1.2 现状地形图； 1.1.3 道路坐标上线图； 1.1.4《民用建筑设计通则》GB50352-2005； 1.1.5《无障碍设计规范》GB50763-2012； 1.1.6《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）； 1.1.7《住宅建筑规范》GB50368-2005； 1.1.8《住宅设计规范》GB50096-2011； 1.1.9《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 1.1.10《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）； 1.1.11《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 1.1.12《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 1.1.13《商店建筑设计规范》JGJ48-88 1.1.14《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010； 1.1.15《湖南省公共建筑节能设计标准》DBJ 43/003-2010； 1.1.16《民用建筑绿色设计规范》 JGJ/T229-2010 1.1.17《湖南省绿色建筑评价标准》DBJ 43/T004-2010； 1.1.18；湖南中核建设工程公司提供的地质勘探报告 1.2 工程概况 1.2.1 工程名称：***棚户区改造项目—国富小区。 1.2.2 建设单位：*******资产经营有限公司。 1.2.3 建设地点：项目位于***赫山区教育路以东，环保中路以北（原红旗化工厂厂区）的位置。 1.3 自然条件 1.3.1 场地条件 ***国富小区，项目位于***赫山区教育路以东，环保中路以北（原红旗化工厂厂区）的位置。用地呈不规则形状。基地处在一个城市的高地，整体来说东高西低，基地西侧黄海高程47米左右，与周边场地有约3米左右的高差，通过建筑可以消化场地之间的高差，东侧最高点黄海高程约54米左右，与周边场地高差较大，基地内，由于历史悠久，有很多高大乔木，可以考虑保留或移植。总用地面积为85亩，除去道路面积及世纪变电站用地，剩余用地面积为77.9亩。 1.3.2 气象条件 1）气温 历年极端最高气温 40.6℃ 历年极端最低气温 -8.4℃ 2）湿度 最热月相对湿度 85% 最冷月相对湿度 75% 3）降雨量 年平均降雨量 1414.5mm 日最大降雨量 172.3mm 小时最大降雨量 123.3mm 4）风速、风向、风荷载 最大风速（离地面10米处） 24.3m/s 冬季平均风速 2.8m/s 夏季平均风速 2.6m/s 全年主导风向 东北向0.35kN/m2 5）雪 最大积雪深度 232mm 雪荷载 0.45kN/ m2 1.4 水、电能源的供应情况 1.4.1、本工程水源为城市自来水，供水压力0.35Mpa。从西侧引自龙州路城市自来水管网和南侧引自环保路各引一条DN200的供水管，建筑红线内，经总水表井在小区形成环状管网。 1.4.2、电力由环保路市政引入双回路10kV电源，在室外设置10kV配、变电所及专用箱变。 1.4.3、弱电管线由环保路市政引入，在本工程地下一层设置弱电机房。 1.5 建设规模和设计范围 1.5.1 设计规模及项目组成 1）根据工程设计任务书要求，本工程总用地51951.5 m2，总建筑面积 171902.5m2，其中地上142141.24m2，地下29761.26m2。地上最高24层，地下1 层，建筑总高度最高为72.3m。 2）项目总共由