建筑经济6-2013.ppt

建筑经济 工程管理 主讲：苏平 华南理工大学建筑学院 2013 与 建筑经济 工程管理 第五讲 建筑设计与工程造价 与 工艺设计部分要确定企业的技术水平。主要包括建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应：“三废”治理及环保措施，此外还包括生产组织及生产过程中的劳动定员情况等。 5.3.2 工艺设计 详细设计 一般地说，建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价 就越低。相对于方形平面，一座建筑物的平面又长又窄 ，或者外形复杂而不规则，其周长与建筑面积的比率必 将增加，导致单位造价的上升，因为不规则的建筑物将 导致室外工程、放线、排水工程、砌砖工程及屋面工程 等复杂化，从而增加工程费用。 5.3.3 平面形状 5.3.3 平面形状 相同面积矩形平面和L型平面比较： 相同面积矩形平面和L型平面比较： 围护外墙增加了6.06%的工程数量，施工放线费用增加 40%，土方开挖费用增加18％，散水费用增加4％，屋面 费用增加2％，就整栋建筑而言单位造价增加了约5％。 5.3.3 平面形状 5.3.3 平面形状 建筑物的周边围护结构费用 可能约为总造价的20－30%， 外墙造价可能达到内墙造价 的2-4倍。 外墙面积增加，维护费用、 能源消耗也相应增加。 5.3.3 平面形状 – 建筑周长 5.3.3 平面形状 5.3.3 平面形状 住宅平面 一般情况下，建筑物周长与建筑面积比 K 值（即单位建 筑面积所占外墙长度）越低，或者以平方米计的围护 结构与建筑面积之比，称为墙建筑面积比率（周边 系数），这个比率越低，设计越经济。 5.3.3 平面形状 – 面积比率 5.3.3 平面形状 – 面积比率 K 值按圆形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。 圆形建筑的墙建筑面积比率最理想，但是圆形建筑的施 工费用较高，增加一般在20－30%之间。 5.3.3 平面形状 – 面积比率 5.3.3 平面形状 超高层建筑标准层平面 根据《超高层建筑设计概念》, K值的合理值应该是 0.108 m /m2 ～0.112 m /m2。 超高层办公建筑的外墙造价很高, 降低K值能使造价有效 地压低。 5.3.3 平面形状 – 面积比率 5.3.3 平面形状 如果仅分析几种矩形平面的建筑物,最优是A (K值最低) , 最差是E,两者差115倍。可见矩形平面作为标准层的高层 办公建筑不宜采用长宽比过大的窄条形建筑。否则将增加 外墙的面积,提高造价。 5.3.3 平面形状 – 面积比率 5.3.3 平面形状 加大进深，减小面宽 地下室 合理的平面布局 专题汇报 第十一周汇报专题，第5、6小组负责 5）试比较不同材料的建筑外立面装饰幕墙 的构造性能和价格水平； 6）试比较不同材料的建筑外立面窗户 的构造性能和价格水平； The End 谢 谢