工程造价的确定及风险费精选.ppt

第一节 工程造价确定 工程造价的确定有两种计价方法： 一种是定额计价，另一种是工程量清单计价。 定额计价的工程造价计价程序 定额计价的工程造价计价程序由七项费用组成 一、直接工程费 二、措施费 三、其它项目费 四、管理费 五、利润 六、规费 七、税金 确定工程造价的计价方法及风险金 确定建设工程造价的计价方法 云南省标准 一 定额计价 是以定额基价为计算基础的一种计价方法，是按《云南省建设工程消耗量定额》《云南省建设工程造价计价规则》 《云南省建设工程措施项目计价办法》《云南省施工机械台班费用计价办法》等规定计算工程项目所需的全部费用 定额中的项目一般是按施工工序进行设置的，所包含的工程内容一般也是单一的，据此规定了相应的工程量计算规则。定额编号、项目名称、工作内容、计量单位和工程量计算规则，都应按《云南省建设工程消耗量定额》的规定执行。（如防腐工程中除锈、刷油漆，定额按施工工序分别设置定额编号及不同的工作内容） 1 直接工程费 是指施工过程中所消耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、机械费。 直接工程费计算方法：工程量×定额基价 定额基价由定额人工费、材料费、机械费组成。 人工费：含规定调整的各种系数。 即：定额基价中的人工费×定额规定的调整系数及文件调整系数。 材料费：定额中的计价材及定额中含损耗的未计价材。 定额中计价材是按昆明市区50km以内考虑的运距，如工程所在地超出50km，按系数进行调整。即：定额中的计价材×材料的地区调整系数 机械费：施工机械使用费。定额中的机械台班费是按《云南省施工机械台班费用计价办法》的规定计取的。 例如 ：直接工程费计算。 某管道 φ219×3 长16米 ，需进行手工除轻锈，计算管道 除锈的直接工程费。 项目名称：管道手工除轻锈 按《消耗量定额》的规定，查出的定额编号定额计量单位10㎡）。 根据工程量计算规则计算管道除锈面积： 管道表面积的计算公式为 Ｓ＝π×D×L 管道除锈的工程量为 3.14×0.219×16=11㎡ 定额中管道手工除轻锈每10㎡的基价为10.91元，其中人工费 8.42元，材料费2.49元。 计算出的工程量为11㎡， 直接工程费=工程量×定额基价 直接工程费： 10.91×11／10 = 12.00 元 其中 人工费 8.42×11／10 = 9.26元 材料费 2.49×11／10 = 2.74 元 2 措施项目费 按《云南省建设工程措施项目计价办法》规定计算，由通用措施项目和专业措施项目组成。 通用措施项目中：安全文明施工费及其他（冬雨季施工费…等）这两项必须计取，脚手架搭折费（按各册的规定计取），二次搬运费及夜间施工增加费（实际发生时按有关规定计取） 其计算基数为直接工程费中人工费之和。 专业措施项目：指施工中发生的工程专业措施费用，按审定的施工方案计算。 措施项目费是一个综合计价费用，由人工费、材料费、机械费和管理费、利润组成。 3 其他项目费 为完成工程项目施工可能发生的费用，包 括停工、窝工损失费、特种保健津贴、承发包双方协商认定的有关费用（如 工期奖） 总包工程服务费等。 其他项目费，应根据所建工程的具体情况列项计算。 4 管理费 指施工企业组织施工生产和经营管理所需 的费用。按《云南省建设工程造价计价规 则》的规定费率计取。 计算基数为直接工程费中人工费 5 利润 指施工企业完成所承包工程获取的盈利。 按《云南省建设工程造价计价规则》的 规定费率计取。 计算基数为直接工程费中人工费 6 规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的 费用。按《云南省建设工程造价计价规则》 的规定计取，并按国家省市规定列项计算 7 税金 指国家税法规定的应计入建设工程造价内 的营业税，城市维护建设税及教育费附加。 二 工程量清单计价 是以国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（2008版计价规范）规定和投标人根据招标人提供的工程量清单以综合单价的方式进行计价，并以《云南省建设工程工程量清单细目指南》为基础的一种计价方法。采用综合单价计价，综合单价应根据工程量清单中的细目特征、工程内容、计量单位的规定和建设工程招标文件的要求，按照《云南省建设工程消耗量定额》 《云南省建设工程造价计价规则》 《云