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商铺租赁合同 出租方（甲方）： 住所地： 法定代表人: 承租方（乙方）： 住所地： 法定代表人： 甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的有关规定，同意就下列房屋租赁事宜，签订本合同： 第一章 合作双方资格 1.1甲、乙双方均必须是在中国境内依法登记注册的公司或单位，业务往来所有的发票及其他票据凭证均为依法取得。 1.2本合同签定同时，甲、乙双方均必须提交政府规定的证件，包括：营业执照副本、税务登记证、企业组织机构代码证（复印件须加盖提供方公章并经另一方与原件核对，如有关文件于本合同期内过期、失效，则须重新提供），及相关附件。 1.3甲、乙双方均应保证所提供的所有证照均为依法取得，如违反，则视同违约，守约方有权解除本合同，违约方负完全违约责任及对第三人的损害赔偿责任。 第二章 租赁物业 2.1 甲方同意按下述条款和条件将位于 的建筑物（以下简称商铺）出租给乙方使用。 2.2 甲方租赁的商铺共 层，建筑面积约 平方米，上述租赁面积为暂估值，最终应以政府有关部门实际测量所得的建筑面积为准，如实测面积大于或小于上述暂估面积，超过部分或减少部分则应按照超过或减少部分面积乘以每平方米单价进行增加或减少相应的租金。乙方应当按照合同约定用途对该商铺进行合理使用，且其使用不得影响甲方对该商铺之外物业的使用和收益。 2.3 在租赁期内，甲方另外免费提供 场地给乙方作为安装水箱、空调主机、锅炉使用，该场地乙方应当合理使用并遵守物业的规定，在乙方违反物业管理合同，双方协商无效的情况下，若乙方在接到甲方书面通知30天后仍未整改的，甲方有权按物业合同限制乙方不正当使用，或者收回乙方对场地享有的免费使用权，由此造成的损失由乙方自行承担。 2.4 甲方同意乙方将租赁物业用于以下用途： （1）健身服务：器械（有氧，无氧），器械课程，操课，瑜伽，纤体，水中有氧，动感单车，专项特色课程，球类，私教，体测、培训、会议、活动等。 （2）健身产品：健身产品、体育用品专卖店等。（3）健身休闲：SPA，水吧，营养吧等。 2.5 在本合同有效期内，乙方将租赁物业全部转租或将租赁物业用于非合同约定用途的，应当经过甲方同意。 2.6甲方免费提供户外店招位和广告位，含 。使用期和租赁期相同，具体位置详见附件（二）。该位置从本合同签订后即可使用。 2.7 甲方在乙方装修进场日起，在所租赁物业一层处免费为乙方提供 100平方米场地做促销和展示。 2.8甲方自本合同签订生效之日起，在甲方物业范围内免费为乙方提供 场地做临时销售使用，该场地使用期至乙方租赁物业正式开业后30天。 2.9 甲方保证在乙方租赁期内提供给乙方不少于 30 个的免费停车位,根据乙方经营需求，甲方需灵活增加部分免费停车位供乙方使用。 租期、交付物业的日期、其他 3.1 本合同所约定的租赁期限为 （10年以上）年,不含免租期，租赁期自_____年____月____日起至_____年____月____日。 3.2 该商铺的装修免租期为甲方场地交付并经乙方验收合格后 月（六个 月以上）。免租期内乙方施工发生的实耗水、电等费用由乙方自行承担。 免 租期内无物业费。在乙方进场施工期间乙方不承担除正常发生的水电费以外的任何费用。 3.3 甲方应于 年 月 日前具备房屋交付条件。 3.4 若此商铺为甲方未销售商铺。租赁期内，乙方在同等条件下享有优先购买权。若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十天内书面告知乙方， 3.5 合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，须在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同；合同期