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加强住宅小区物业服务用房及社区服务用房建设工作情况的汇报关于加强住宅小区物业服务用房及社区服务用房建设工作情况的汇报市社区建设协调领导小组：为认真贯彻全市社区工作会议精神和田市长在社区建设“两房”清理工作汇报会上的讲话精神，我局切实加强组织领导，强化工作措施，做实做细“两房”建设工作，较好地完成“两房”建设各项工作任务。现将住宅小区“两房”建设落实情况汇报如下：一、基本情况我局紧紧围绕水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲阗方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电舛的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲д方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负饴赔偿责任。四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支陇付乙方相当于自土地收回之日起至年月日止土地租金的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。五、乙方可以在该租赁垮的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需⌒要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方。六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但秤必须依照本合同的约定向甲方支付租金。婪七、乙方租用期间，有关市容环境卫生礤、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担咩。八、本宗土地前年的租金为元/平方芑米，年租金总计元，前三年由乙方于每年町月日支付元给甲方，余下的元由甲方在年搋月日一次性付清。后几年的租金根据市场诮情况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付馊相当于当期银行存款利率的利息。九、搪甲方收取租金时必须出具由税务机关或县咋以上财政部门监制的收租凭证。无合法收篥租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收蹄取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付唤。十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕恕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完煨整的使用权，如果因为该宗土地的权属问筱题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿猸责任。十一、如果因政府政策或第三人塾等原因致使本合同无法继续履行的，相关Γ补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方根据土地的建筑察物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的砉余期等因素协商确定，协商不能确定，由璃双方认同的价格评估部门确定，余下的由为甲乙双方协商分配。十二、本合同终止惋后，如果双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙羲方支付按市场价折旧后的对价。十三、辘双方协商一致可另行签订补充协议，补充祟协议与本合同具有同等法律效力。本合同炜自双方签字或盖章后生效。十四、本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方硫乙方法定代表人：法定代表人：年月缬日附件：该土地图片及说明等