住宅楼出租合同书.docx

PAGE6/NUMPAGES6 住宅楼出租合同书 出租方_____姓名：_____国籍：_____\承租方_____姓名：_____国籍：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋坐落于_____；位于第_____层， 第二条房屋用途。该房屋用途为_____.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金。 该房屋月租金为___亿___千嚓___百___拾___万___千__镛_百___拾___元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规札定调整租金标准；除此之外，出租方不得Л以任何理由任意调整租金。 第五条付款孀方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___亿___千___百__は_拾___万___千___百___拾攸___元整。租金按结算，由乙方于每的第_____个月的_____日交付给茇甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应菸于本合同生效之日起_____日内，将斟该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋身产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋觖没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，巧有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给绉乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方珉对房屋及其附着设施每隔_____检查ギ、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻墙挠施工。 正常的房屋大修理费用由承担；日常的房屋维修费用由承担。 因乙方起管理使用不善造成房屋及其相连设备的损＝失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损哈失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执岿行当地有关部门规定并承担全部责任和服整从甲方监督检查。 第九条关于装修和改谘变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏弃房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装錾修或设置对房屋结构影响的设备，需先征栏得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租嘭时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用套。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用轼。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支膛付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.供荀暖费； 4.物业管理费； 5._____________________郭______； 6.________孬__________________危_. 在租赁期，如果发生政府有关部门草征收本合同未列出项目但与使用该房屋有蟥关的费用，均由乙方支付。 第十一条租刘赁期满。 租赁期满后，如乙方要求继续恙租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续签肆租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合鱿同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲い方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失息，由乙方负责赔偿； 1.擅自拆改承租襦房屋结构或改变承租房屋用途的； 2.陈拖欠租金累计达_____个月； 3.匝利用承租房屋进行违法活动的； 4.故倦意损坏承租房屋的； 第十三条提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合汪同，需提前半年书面通知对方，经双方协齐商后签订终止合同书，在终止合同书签订庄前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方偏不予补偿。 第十四条登记备案的约定。髫 自本合同生效之日起_____日内，廊甲、乙双方???本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责沟任。 租赁期间双方必须信守合同，任何螈一方违反本合同的规定，按年度须向对方漂交纳年度租金的_____%作为违约金呃。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，融甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。 第十六条因不可抗力原因闽导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不拳承担责任。 第十七条本合同未尽事项，猃由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议怏。补充协议与本合同不一致的，以补充协斤议为准。 第十八条本合同之附件均为本埏合同不可分割之一部分。本合同及其附件乒内，空格部分填写的文字与印刷文字具有倪同等效力。 本合同及其附件和补充协议蒯中未规定的事项，均遵照中华人民共和国画有关法律、法规和政策执行。 第十九条棒甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，推本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第二十条本合同在履行中发生争议，由甲蠢、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙饩双方同意由_____仲裁委员会仲裁。 第二十一条本合同连同附表共_____析页，一式_____份，甲、乙双方各执蚯一份，均具有同等效力。 甲方____鼬_乙方_____