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PAGE7/NUMPAGES7 单位房转让协议书 单位房转让协议书 卖方： 联系方式： 买方： 联系方式： 卖方公证人： 联系方式： 买方公证人： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 第一条：房屋基本状况 甲方所售房屋位于， 号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，水电暖及通信设施均齐全。 1、甲方自愿将房屋出售锿给乙方； 2、乙方自愿购买上述房屋；鄯 3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索； 4、甲乙双方公证人雒系与双方无任何血缘关系的中华人民共和缆国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项蚩清楚明确。 第二条：房屋价格 甲乙双方约定房屋的成交总价格为元整。该价格茵包括附属设施及其他配套设施的转让费用锫。 第三条：房屋付款及过户等相关相应笄费用的缴纳 1、乙方应在本合同签字生纷效当日，将房屋总价款元人民币一次性全饕部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施缆移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预； 2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需看无附加条件，积极协助乙方办理过户，过蓉户费用应由方在办理过户手续时向相关部貉门交付； 3、凡法律、政策规定的有关锞该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和拒费用均有甲乙双方共同承担； 4、截至礼本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生蝾的各项未结费用应有甲方承担。 5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房伊屋及其附属设施等进行验收，完成上述各番项后，双方签署交付单，确认完成交付； 6、待房产买卖手续办理完后，水表、电秽表、煤气表、天然气表、有线电视等相关定设施的更名手续应由甲方协助办理。 第谚四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除锅合同 1、由于公司职工房产手续尚在集警中管理中，自房屋交付至正式办理房产过遢户手续尚需一定时间，合同双方对此已有镅清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出罕变更和解除合同； 2、自房屋交付至办稂理正式的房产过户手续期间因法律、政策侩造成前述税款和费用的增减以及房价波动引所带来的风险，合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除髟合同； 3、本合同自签订当日甲方将房┣屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险邓，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对矜房屋现有状况做了充分了解，无任何异议辞，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解桔除合同； 4、由于本房产系公司职工集静中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房菀产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向ǜ乙方以任何理由要求支付。公司和相关其嘏他部门要求甲方支付的各项费用，转由乙笛方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变忙更和解除合同； 5、由于本房产系公司速职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使揿用该房产期间，若公司要求或允许置换房晷屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享堠有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双浅方均不得以此为由提出变更和解除合同；浯 6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合┵同具有同等的法律效力。 第五条：甲乙幕双方的违约责任： 1、甲方应保证上述戢房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设汜定抵押或被查封等限制产权转移的情况时氨甲方应及时告知乙方，并负责于本合同签毡订之日前解决完毕；如甲方不能及时解决Ь上述问题，由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部本房款并赔偿损失； 2、在乙方要求且条判件允许能够办理房产过户手续时，甲方不鼾得以各种理由拖延或拒绝协助乙方办理，憋在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续癖的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并帙要求甲方退还全部房款并赔偿损失； 3蹲、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对－方赔偿损失； 4、凡法律、政策规定的┝有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税Ж款和费用均有甲乙双方共同承担，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该禽方违约，另一方有权追究该方的刑事责任镑，并要求该方赔偿损失； 5、甲乙双方薅对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分诉认识的相关条款无异议，若甲乙其中一方酌由此产生异议视为该方违约，另一方有权锒追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损锐失。 第六条：本合同履行如发生争议，弪由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解槿决，协商不成的