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商业用房租赁协议书范本出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房屋进行非法活榱动，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达__个月的。租房合同如因燠期满而终止时，如承租人到期确实无法找の到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。宣如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民晡法院起诉和申请执行，出租方因此所受损禄失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出跪租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先信权。第三条租金和租金的交纳期限租溶金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其隆设备应每隔__月认真检查、修缮一次，亩以保障承租人居住安全和正常使用。出租酩人维修房屋时，承租人应积极协助，不得惋阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同吓承租人协商合修，届时承租人付出修缮费莨用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。呼第五条出租方与承租方的变更1.如Н果出租方将房产所有权转移给第三方时，穷合同对新的房产所有者继续有效。2.撷出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租讽人。在同等条件下，承租人有优先购买权蛉。3.承租人需要与第三人互换住房时稞，应事先征得出租人同意；出租人应当支稚持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承迸租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_蹿_元。2.出租方未按时交付出租房屋烫供承租人使用的，负责偿付违约金__元抱。3.出租方未按时修缮出租房屋的，袅负责偿付违约金__元；如因此造成承租ｔ方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责摩赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的凯，除仍应及时如数补交外，应支付违约金芡__元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金祭__元；如因此造成承租房屋毁坏的，还ㄙ应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方溘损失的，双方互不承担责任。第八条争猷议的解决方式本合同范本在履行中如发过生争议，双方应协商解决；协商不成时，丿任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起≡诉。第九条合同范本其他约定事项第乎十条本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，Ζ经合同双方共同协商，作出补充规定，补尊充规定与本合同具有同等效力。本合同浪范本正本一式2份，出租方、承租方各执蒽1份；合同范本副本__份，送__单位啮备案。出租方承租方：地址：地址：謦法定代表人：法人代表人：委托代理兕人：委托代理人：开户银行：开户银行避：帐号：帐号：电话：电话：邮政苇编码：邮政编码：签约地点：签约时砍间：年月日有效期限至年月日