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商业租赁协议书范本出租人，身份证号码：住址：承租人，身份证号码：住址：甲、乙双方就甲方所有的商铺出租给乙方，经协商一致，订立本合同。第一条房屋地址甲方出租的房屋座落地址：，建筑面积平方米。第二条租赁期限租赁期限为__5__年，自__2011___年__月__日起至__2016_年_月__日止。第三条押金在签订本合同之时，乙方需向甲方交付押金元，本合同解除或终止时，在房屋设备设施完好并结清租金及其他费用前提下，甲方应将该押金退还给乙方。第四条承租人坭签约资格费在签订本合同之时，乙方自苻愿同意向甲方支付签约资格费元。第五臣条租金的确定第一年度租金为每月人民耆币元。从第二年度起，甲方每年有权在上一年度月租金的基础上上调当年度的月精租金，涨幅比例不超过本合同商铺所在地纟门面月租金最高涨幅，具体月租金数额在葆每一年度期限届满前30日内，由甲乙双泠方另行签订补充协议予以确定。第六条租金的支付时间签订本合同之时，乙方扩应支付第一年度前6个月的租金共计元；第7个月至第24个月，每季度支付一次十租金；第25个月至第60个月，每6个月支付一次租金。本合同采取先付租砟金后使用房屋的方式支付租金，除外，以皙后每次支付租金应提前10天。第七条而房屋用途本合同商铺由乙方用于服装经嘘营，未经甲方同意，乙方不得用于其它用鸺途。第八条房屋装修或改造乙方如需要对本合同商铺装修或改造，必须先征得狲甲方书面同意，所有费用由乙方自负。在筌本合同解除或终止时，乙方装修或改造与熬房屋有关的设施全部归甲方所有，甲方无骊需对乙方进行任何赔偿或补偿。第九条蹀房屋的使用与维修甲方交付的房屋符合铆安全条件，各种设施能正常使用，乙方应纫合理使用并承担必要的维修费用；因乙苊方使用不当，导致房屋本身及房内设施损秕坏，由乙方维修及赔偿。乙方应合法使炊用所承租的房屋，应服从相关行政部门的阌管理，不得在本合同房屋内进行违法活动彬，否则，所发生任何法律责任由乙方自行承担。第十条财产的保管乙方应妥善斓保管好存放在本合同房屋内的财产，财产泊毁损、灭失的风险由乙方自行承担。第溲十一条各项费用的缴纳租赁期间，本合同商铺所发生的物业管理费、水电费、卫纥生费、宽带费、电话费、有线电视费等费幞用由乙方承担并缴纳；本合同签订之日宋水表表底数为_________度，电腩表底数为_______度，此度数以后咧的费用由乙方承担。第十二条转租或转蚴让本合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同商铺擅自转租或转让。刳第十三条合同的解除和终止本合同生筇效后，任何一方不得擅自变更或者解除；乙方迟延支付租金达30日，甲方有权解篇除合同；乙方未经甲方书面同意擅自装深修或改造、擅自转租或转让，甲方有权解疗除合同；合同期限届满自行终止，乙方申若续租，应在本合同期限届满的30日以舌前向甲方提出续约请求，经双方协商后确咒定是否续约。如双方未能按本合同约定酆的期限内就下一年度的租金调整达成补充氛协议，视为本合同在本年度期限届满之日灵终止；本合同解除或终止后5日内，乙焚方应将所有物品搬离房屋，将完好无损的Ｒ房屋交于甲方，否则，甲方有权自行处置镗房内物品，一切损失、后果、责任由乙方蒴自负。第十四条违约责任乙方如不按◆本合同第五条、第六条的约定支付租金，セ每逾期一天应按所欠租金的%向甲方支付违约金；乙方违反本合同第五条、第迹六条以外的其他条款的约定，每违反一条氚，应向甲方支付违约金元；乙方如违反岣本合同第八条、第十二条，第款，除应按滨支付违约金外，甲方还有权不退还押金；彪因不可抗力导致合同目的不能实现的，洫任何一方均有权解除合同，且不承担违约柁责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的⊙，不能免除责任。第十五条争议的解决貅因本合同发生争议，双方应协商解决，躅如协商不成，任何一方均有权向武汉仲裁歆委员会申请仲裁。第十六条合同的生效本合同一式三份，甲乙双方各持一份，房管局备案一份，具有同等法律效力，自双字方签字之日起生效。第十七条其他本龇合同附件及补充协议是本合同不可分割的鄙组成部分，与本合同具有同等法律效力。槿甲方：乙方：年月日年月日