商铺租房协议书_0.docxVIP

PAGE5/NUMPAGES5 商铺租房协议书 出租人： 承租人： 甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。 一、甲方同意将坐落在区路街号部位的房屋出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。 月租金为拾万仟佰拾元角分。 租金按结算，由乙方贿在每的第日前缴付本期租金给甲方。 付肚款方式 四、乙方向甲方交纳元的保证金炯，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保类证金退回乙方或者抵偿租金。 五、在租葆赁期内，甲方负责承担下列责任： 1.舸依约将房屋及设备交付乙方使用。 2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应苏负担房屋维修费以外的其他维修费用；因螋甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人埝身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 3逊.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙鲥方。 4.租赁期内，甲方须提前解除契炀约的，应事前征得乙方同意。 5.租赁萜期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方；如该房屋ガ继续出租的，乙方可在同等条件下有优先汹承租权。 六、在租赁期内，乙方承担下后列责任： 1.依约按时交纳租金。 2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互薪换房屋使用或者与他人合作、联合经营应必事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。 3.因使用需铸要对房屋进行扩、加、改建或者室内外装廾修，应经甲方书面同意和订立书面协议，呷并按规定重新议定房租，甲方有权委托他冼人对工程进行监督管理。 七、在租赁期蟊内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时水，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得肮以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何谇费用。 八、租赁期届满或者解除契约的炽，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予溏补偿。 九、租赁期届满或者解除契约之肽日，双方共同检查交换房屋和设备，如发烃现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不团足部分，由乙方负责赔偿。 十、如因不沫可抗力的原因，造成本契约无法履行时，瞬双方互免承担违约责任 十一、违约责任】： 1.任何一方未能履行本契约的规定叫的条款或者违反国家、省、市房地产租赁勒管理的的规定，另一方有权提前解除本契ㄟ约。 2.乙方逾期交付租金，每逾期一暂日，由甲方按月租金额的千分之一收取违辶约金。 3.租赁期内任何一方未征得另皲一方同意而单方解除契约的，另一方有权瘟要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租勺金总额的百分之收取违约金。 4.租赁笄期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契鲕约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限睽期迁出和补交占用期间租金外，不有权按萃占用期间月租总金额百分之收取违约金。 十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l锢0天内付清，否则按逾付租金条款处理。遮 十三、本商铺租房协议书样本履行中发坜生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地恍产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。 十四、上惶述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲敛乙双???按规定各自承担。 十五、本商铺驵租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另ヒ行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本躅契约具有同等法律效力。 甲方：乙方：圩 代表代表 立约时间：地点：