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商铺租房协议书范本下载订立合同当事人双方：出租方：承租方：根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从__臧__年月____日起至____年____月____日止，共计____年_踮___个____月。本合同期满后，玢在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙老方需要续租，须提前60天向甲方提出续扌租书面申请，双方重新议定租金后，方可祥签订续租合同。否则，视为乙方不再继续ǘ租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方诖商定本房租赁保证金为____元，在本铴合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日蜞内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对悬商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复诹后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁π保证金全额退还给乙方第四条：租金价拘格与租金交付时间每平方米月租金单价，为____元，月租金共计____元支讽付方式为季度支付，由乙方在上一期租金夙到期前15日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理第五碱条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙镘方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋衤原结构和设备不受破坏2、乙方因使用发需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用棕由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲酷方同意后再向物业管理方申请施工。乙方ぬ在办理完相关手续后，方可进场装修并服栖从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离瞪可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内鹋设施恢复责任。租赁期满，甲、乙双方圯未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方五拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。租赁撖期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使浈用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双潢方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金榷不低于当年每平方米的单价。受让方需与腾业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权伐归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责煮任和义务1、甲方应对出租房屋的合法厥性承担法律责任。2、乙方在合同期内娈必须严格遵守法律、法规，在国家法律、瞄法规允许的范围内从事经营活动。3、坳甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业厍管理文件中所享有的权利和义务，在本合按同期内，转由乙方享有并履行，甲方与物舢业公司已签订物业管理合同、相关文件作粼为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意陕出售本房产，若乙方未在本协议生效7日吻内书面表示愿意承购本房产，则视为本条噘约定；房屋产权所有人按法定程序将房产～所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购符买权。5、乙方应遵守《用户手册》、爬《装修守则》以及本物业的其它管理制度庭。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装啜修管理协议》、《物业管理服务协议》、⒏《消防安全责任书》及其它物业管理文件啻，以上文件作为本合同附件。6、该房牍屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产的安全及保险费用萤由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房愍屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形酏之一的，甲方有权单方终止合同，收回本泠房屋，保证金不予退还，并保留追究违约坜责任的权利：擅自改变租赁商铺的经营鹃范围；利用承租商铺进行非法活动，损宵害公共利益和甲方利益。拖欠房屋租金累汆计30日以上。2、甲方不得无故提前镉终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲□方应提前三个月以书面形式通知乙方，经既双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方鲜一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方陬装修损失。3、乙方不得无故提前终止阳合同，若乙方需要提前解除或终止合同，蹁乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，揣经双方同意方可终止合同。乙方享有转让芳权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所储有人同意。4、因业主转让房产所发生唣的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受胥国家相关法律法规的保护。第八条：免层责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁疯，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔甥偿责任；如因此而终止合同，租金按实际亦使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方斟全额保证金。第九条：解决争议的方式洫本合同在履行中如发生争议，甲、乙双亓方应协商解决，协商不成时，可向本房屋奴所在地人民法院诉讼解决。第十条：本蔹合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协囹商，签订补充协议。补充协议与全合同具р有同等法律效