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土地使用租赁协议书出租方：___________承租方：___________甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。第一条出租地坐落地址：_____________________，出租地面积共计_______亩，四置见附图。第二条租赁期限租赁期限为_______年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______嗒月_______日止。第三条租赁金额及付款方式1.土地及地上建筑物租赁费为每年_______元人民币2Ｕ.乙方每年的_______月____唏___日前向甲方支付一年的租赁费即_於______元整。第四条甲方的权利跏和义务1.本协议生效后，甲方将协议┩项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，瞑并负责协调周边关系。2.甲方负责将停东边的院墙修砌完整后，交给乙方使用。3.租赁期间，原甲方所建地上建筑物的杭维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损蛰坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。4.租赁期间，拷土地使用税及与村委会相关的一切费用由掉甲方承担5.合同签订后，在乙方承租谠期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形仞式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情餐况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁翰前的建筑赔偿金归甲方所有；乙方承租后鑫建造的地上建筑物及种养植物、设施、机圉械等。赔偿金归乙方所有。6.租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费产按国家标准收取。7.双方发生矛盾时鸭，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。第五条乙方的权利和义务1.乙方依约娃按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关嵫证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方拮有权终止合同。2.在租赁期内，乙方扬可根据需要建设部分生活和生产用房。在介同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下镦的土地及地上建筑物转租给第三方使用。崂3.租赁期内，乙方承担本协议项下的搋水、电的费用。4.乙方应爱护村内环绵境及公共设施，严格遵守国家法律、法规成、村规民约，不得从事违法活动，否则甲漓方有权终止合同。5.如遇国家规划、禚征占或自然灾害，导致合同无法履行时，店甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。第六条合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地润上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、期水井等由乙方自行处理，甲方无权干涉。第七条违约责任在本合同期内，任何一鲧方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性崆赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合峙同，乙方所交纳的租赁费一律不退。第八条双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律餮效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。芗本合同一式两份，甲、乙双方各执一份る，自双方签字之日起生效。出租方：_於___________承租方：__颢_________________牦年______月_____日