土地批租协议书样本.docxVIP

土地批租协议书样本甲方：_________乙方：_________根据《中华人民共和国城市土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、及《_________市土地使用权出让办法》等法律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：一、批租项目乙方拟通过土地批租在_________工业园区投资设立“_________有限公司”，项目规划总投资_________元人民币，注册资本______缯___元人民币，计划于_________年竣工投产。二、批租土地坐落及ㄌ面积乙方拟批租土地为国有土地，坐落辆于_________工业园区____鳅_____期规划的_________堤号地块内，土地面积为________嗷_亩，四至如下：东至：_______に__；西至：_________；南至迤：_________；北至：_________三、用地方式甲方将前述搁园区内特定地块的国有土地使用权出让给浸乙方使用，即为“土地批租”方式。乙方狺批租取得的土地使用权能是完整的，乙方抄享有将土地使用权转让、抵押、出租或用褙于法律允许的其他经济活动的权利。四、批租费用经双方商定，土地批租费用鲜为每亩_________元人民币，总丬计_________元人民币该费用为锪乙方取得批租地块土地使用权之所有费用愎，包括但不限于土地出让金、土地补偿费糅、安置补助费以及地上附着物和青苗的补抄偿费等。五、甲方保证1.保证拟批砂租地块为国有土地。若由于土地批租引起昀任何单位或个人的任何索赔、纠纷，均由Б甲方负责解决，而与乙方无涉；2.保物证拟批租地块不涉及农用地转为建设用地肀问题；如有涉及，除了第四条约定费用外咸，一切手续及其他相关费用均由甲方负责筇；3.保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划；4.保证提供叁给乙方使用的土地具备双方约定的配套条件；5.为土地批租及有关权证办理提ю供一切便利条件，积极帮助乙方办理有关嘟企业开办前的各项手续；在企业成立后的汗经营期间，为企业提供长期优质的服务。六、乙方保证1.乙方为符合法律规定的企业投资方；2.保证按本协议约定烙支付土地批租费用。七、拆迁安置凡荪批租地块涉及的地上地下物拆迁安置、批涣租补偿等事宜，均由甲方负责办理。乙方菅除了按本协议第四条约定支付土地批租费用外，不承担其他任何费用。八、配套条件甲方承诺提供给乙方使用的地块上供的公用设施配套条件为“六通一平”。“遄六通”指规划红线外通道路、通水、通电佯、排雨水、通讯、通有线电视，一平“指气土地自然平整。1.通道路：根据园区葛道路交通规划，甲方保证乙方使用的土地伛_________面与_______ò__路相通，_________面与_幻________路相通；在乙方使用土千地期间，甲方应保证以上_______烫__面有路面可通。甲方负责在____揞_____年_________月底前嬗铺设完成白色水泥道路，路面宽____戛_____米，该道路为乙方投资企业的专用道路。2.通水：甲方保证将自来串水进水管道铺设至规划红线，且协助乙方埸办妥相关用水手续，保证日供水不低于_伦________吨。3.通电：甲方瞌保证在乙方提出用电申请后30天内，由甲方负责将所需供电线路架至建设用地，锨进线电压为工业用电_________伏、照明用电220伏，甲方协助乙方办逃妥相关用电手续。4.排雨水：甲方保卢证将排雨管道和污水管线接至规划红线，志雨水、污水经园区内管线排入特定河流。艰5.通讯：甲方应协助乙方开通idd在、ddd及数据通信、宽带网接入等相关驯手续。6.通有线电视：甲方负责将有侨线电视管线铺设至规划红线，且协助乙方︿办妥相关手续。7.一平：地块经自然茁平整，由甲方清除地面建筑物及农作物，颏与道路路面持平。地块内水面部分，由乙Η方自行填平，但甲方应保证没有任何单位爨或个人对此持有异议。以上各种市政管っ线应在乙方建设项目启动前保证具备通达镘条件；除非本条前述款项有特别时间约定，均由甲方负责在_________年_________月________意_日前装到地块红线接口。红线接口以ⅱ内的设施及费用由乙方按有关部门规定承芡担，红线接口以外的设施由甲方负责提供八并承担费用。甲方允许乙方自建厂区专山用码头，并协助乙方与有关主管部门协调谶码头报建工作。九、费用优惠甲方保渴证给予乙方用水用电、通讯、排污费等方仗面的价格优惠，并不低于其给予园区内任鬈何企业的优惠条件。十、土地利用要求部1.乙方批租土地用途为工业用地及与丿之相配套的生产、生活服务设施。2.土地使用年限为50年，自乙方投资企业劈领取该批租地块的《中华人民共和国国有员土地使用证》之日起算。土地使用年限期Э满后，乙方如需继续使用该地块，有权提龇出续期申请，并在获准续期后重新签订续瘕期出让合同。3.规划及建筑管理：