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PAGE5/NUMPAGES5 土地预定买卖契约书样本 立契约书承买人_________出卖人_________，兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下： 第一条乙方投资兴建_________第_________层_________号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买基地坐落_________地号土地_________笔，持分面积约_________亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分·割测量结果为准。 第二条本约建筑买卖柰价款总额_________万____疴_____仟_________佰__哧_______拾元整其付款办法如下：燹 第一期：人民币_________万贴_________仟________稆_佰_________拾元整于订购时媛交付。 第二期：人民币_________万_________仟_____馏____佰_________拾元整于沓签约时交付。 第三期：人民币____铟_____万_________仟_________佰_________拾淀元整于房屋开工时交付。 第四期：人民胨币_________万_______跸__仟_________佰_____谰____拾元整于壹楼地板完成时交付。╃ 第五期：人民币_________万耳_________仟________坳_佰_________拾元整于贰楼地柁板完成时交付。 第六期：人民币___⑧______万_________仟_创________佰_________拾元整于叁楼地板完成时交付。 第七期领：人民币_________万____襟_____仟_________佰__蔡_______拾元整于肆楼地板完成时厮交付。 第八期：人民币_______意__万_________仟_____专____佰_________拾元整于伍楼地板完成时交付。 第九期：人民币_________万_________仟_________佰______囗___拾元整于交屋时交付。 第十期：蔫人民币_________万_____赚____仟_________佰___濑______拾元整于办妥抵押贷款时交拔付。 贷款部分并应另行支付自交屋后，立至乙方取得该贷款时止，依银行放款利率股计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各酸期款项。若甲方以支票付款，倘支票全部亢或一部分不能兑现时，视为违约。 第三婀条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应嘈准时交付当期款项，若未按约定日期交付弭时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超苊过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍喵未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，泼无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即巫可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作秽乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至仍所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方颏于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付萁的各期款项，应由乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议。 第四条若各期土膈地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各琰期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象壅发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由芑乙方无条件没收，甲方绝无异议。 第五找条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅埚自让与第三者，若因此可归责于甲方的事夙由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理屦，概与乙方无涉。 第六条本约土地，乙枨方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第鳙三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛】，均由乙方负责理清，不得连累甲方，若滇因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔琳偿责任，绝无异议。 第七条本约土地所尘有权移转登记，与地上房屋同时办理，并硼于交屋时一并点交。于点交之日以前，乙庖方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担。絷 第八条本约土地，于办理所有权移转登槊记时，甲方的权利人名义，应与地上房屋戛甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一涧致以利登记。 第九条本约土地所有权移桎转登记等一切手续，由乙方特约的登记代幺理人统一办理，所需甲方有关的书件证章鲚，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负廨担，并按通知期限内缴付乙方。土地增值犟税依法由乙方负担。 第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于漕甲方的原因致受有损害时，由乙方负责，墨概与甲方无涉。 第十一条本约有未尽事州宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的庭规定。 第十二条本约同文一式_________份，双方各执一份为凭。 甲ё方_________乙方______栳___ 住址：_________住址槿：_________ 身份证统一号码膺：_________身份证统一号码：肿