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PAGE5/NUMPAGES5 在建项目转让协议书 在建项目转让协议书 转让方：某某房地产有限责任公司 受让方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快某商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下： 第一条转让标的概况 1．该项目原由某某镇人民政府和湖南省A某某房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B某某房地产有限责任公司，由B某某房地产有限强责任公司对该项目继续开发。 2．该项羁目一期工程已按规划完成，主体工程及其ю附属工程均验收合格；二期工程也已作了粒大量的前期工作。 3．该项目手续合法宀，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋珑所有权证及土地使用证正在紧张办理之中仫，其中一部分已办妥。 4．招商引资的支优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施φ。 5．该项目现在的物业管理由甲方负兵责。 6．本项目房屋出售情况，售房价悃款支付情况及工程款支付情况见附件二。 7、该标的为项目的总体转让，也是该项筚目总体第二次转让，其内容和性质一致，推即权利、义务及法律责任一并由甲方转移擦给乙方。 第二条转让标的涉及的权利义阀务转让方案 1．甲方与B某某房地产开腥发公司在承包建设及项目转让过程中发生骋的经济结算关系仍由甲方负责； 2．甲㈦方在建设某某商贸城过程中因该项目建设裨实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责。 3．甲方与房屋买受人及承音租人等合同相对人的权利义务转让给乙方卯，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，相甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关夼手续在标的转让后由乙方继续办理； 4铷．甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有旷权及土地使用权一并转让给乙方，相关转颏让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。铱 5．该转让标的项目物业管理权利义务炖转让给乙方。 第三条转让方式、转让价叠格、价款支付时间和方式 1．甲方将本袼合同第一条规定的转让标的以人民币元转硪让给乙方。 2．转让价款支付方式 乙∨方应于本合同签订后五日内将转让价款的饶首期款共计人民币万元汇入甲方指定的账咂户，剩余价款人民币万元于年月日前付清涌。 第四条余款担保方式 乙方应对余款魑以方式提供担保，并另签担保合同。 第五条转让标的的交割事项 1．自本合同胲生效起十日内，甲方应将转让标的相关权轵属证书、 工程技术资料清单、合同文书沽及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验晡查收并签字盖章。 2、甲方应协助乙方扣办理相关证件的过户和合同主体变更手续票。转让标的自过户和主体变更手续办理完武毕后转移至乙方。 3、本合同项下的过炱户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承瓞担。 第六条通知义务 乙方应于本合同沣生效后将某某商贸城权利义务转让情况通愆知与甲方有权利义务关系的相对人，并由定合同相对人予以确认。 第七条合同各方藤的违约责任 1．本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次救性支付违约金万元。 2．乙方未按合同娣约定支付转让价款在十日以内，应按迟延抱支付转让价款每日万分之五支付违约金给绀甲方；迟延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的留百分之十向甲方支付违约金。 3．甲方呕未??本合同约定交割转让标的的，乙方有袱权要求甲方赔偿损失，并承担违约责任。 第八条合同的变更、解除与补充 1．当矩事人双方协商一致，可以变更或解除合同芄。 2．双方可对本合同修改或补充，由轰此形成的补充协议与本合同具有同等法律灾效力。 第九条争议的解决 因本合同发钊生争议，由双方协商解决。协商不成，双栗方同意由合同签订地人民法院管辖。 第ㄠ十条合同的生效 本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。 第十一条Ｍ其他约定事项 第十二条本合同一式两份雨，甲乙双方各持一份。 转让方：受让方铹： 合同签订地： 签订日期：