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大连房屋租赁合同书租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，垫主要装修设备______，出租给乙方午作______使用。第二条租赁期限租赁期共______个月，甲方从__膀____年______月______栊日起将出租房屋交付乙方使用，至___魏___年______月______日褂收回。乙方有下列情形之一的，甲方可肀以终止合同，收回房屋：1.擅自将房钻屋转租、分租、转让、转借、联营、入股雌或与他人调剂交换的；2.利用承租房真屋进行非法活动，损害公共利益的；3洁.拖欠租金个月或空关个月的。合同期颇满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥濂有优先承租权。租赁合同因期满而终止横时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方垅协商酌情延长租赁期限。第三条租金和槠租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲纣乙双方议定月租金______元，由乙泅方在______月______日交纳愤给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须㈤出具由税务机关或县以上财政部门监制的￣收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒酝付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳筠房产租赁税费，交纳方式按下列第___椐_款执行：1.有关税法和镇政发第3惑4号文件规定比例由甲、乙方各自负担；碟2.甲、乙双方议定。第四条租赁期槐间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的揍义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检技查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和轾门窗好，以保障乙方安全正常使用。修慑缮范围和标准按城建部城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积纥极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___费___款办法处理：1.按规定的维修掮范围，由甲方出资并组织施工；2.由腚乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内扫，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房哪租中分______次扣除；3.由乙浊方负责维修；4.甲乙双方议定。乙㈠方因使用需要，在不影响房屋结构的前提魍下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方敷同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由______方承担；所有权属_绠_____方。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本捉合同对新的房产所有者继续有效；2.锇甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙穰方，在同等条件下，乙方有优先购买权；鸹3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的蜴合理要求。第六条违约责任1.甲方叭未按本合同第一、二条的约定向乙方交付愕符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租罚赁双方如有一方未履行第四条约定的有关贫条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，仡并按租金的______%，以天数计算稷向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收愀取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。旒5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用鳌，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁с合同。同时按约定租金的______%ペ，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，莘继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金姊后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定岂在本合同签证机关的监督下进行。第七碟条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原陈因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方И互不承担责任。2.因市政建设需要拆┌除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成耖损失，互不承担责任。因上述原因而终汜止合同的，租金按实际使用时间计算，多蚨退少补。第八条争议解决的方式本合糜同在履行中如发生争议，双方应协商解决虿；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁砩管理机关申请调解，调解无效时，可向市涧工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请娑仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条灰其他约定事宜1.2.……第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，谰签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁梢管理机关认可并报有关部门备案后，与本衤合同具有同等效力。本合同一式4份，铊其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2鹘份，送市房管局、工商局备案。出租方篙：承租方：法定代表人：法定代表人：许委托代理人：委托代理人：地址：地洛址：开户银行：开户银行：帐号：帐粟号：电话：电话：签约地点：签约时