谈房建工程外墙渗漏原因急防治.docVIP

精品论文 参考文献 谈房建工程外墙渗漏原因急防治 佛山市顺德区恒利新置业投资有限公司 摘要：当今社会，房屋的质量问题是社会各界人士都会注意的一个层面，而在房建工程中，最为严重的问题之一就属外墙渗漏，虽然实际生活中，这个问题的发生并不会对建筑的整体结构造成太大影响，但是这仍然会对居民的生活造成极大的不方便。所以在房建工程中，完善对房屋外墙的防水施工是十分有必要，针对外墙渗漏问题并提前做好相应的防治措施，尽可能多的排除安全隐患，避免渗漏现象的出现。 关键词：防治渗漏；房建工程；原因和措施 1前言 当前，我国的建房的施工工艺和技术都得到了普遍的提高，然而，外墙渗漏还是在房建工程中仍会出现的毛病。要保障房建工程的质量，不但要管理和控制好其内部的质量，也要重视建筑外墙施工。把工作认真落实到预防建筑物渗漏的问题上，只有这样，整个房建工程的安全性、耐久性、质量、美观程度和实用性才能得到保证。 2.外墙渗漏的类型及影响 外墙的渗漏多出现在铝合金和塑钢窗框周边，外墙窗框的渗漏主要包括窗框顶部、窗台、窗框的两侧连同外墙的连接部分，其中，窗台的渗漏现象是最为严重。安装空调管道时造成的渗漏，主要原因是在安置好空调管道之后没有及时的堵塞空调孔，从而造成渗漏。在安装给排水管道时造成的渗漏，主要是因为施工人员在进行施工时忽视了通过穿越外墙进入到室内管道的穿墙部位处的洞口修补或没按规范要求使用合格的填充材料。而以上这些原因造成的渗漏，有时候还会伴随冻蚀的发生，发生冻蚀会直接减弱材料的承载力，还会导致钢筋锈蚀程度变快，造成建筑结构的破坏。通常情况下，冻蚀的程度会直接影响到材料的空隙和裂缝的大小、数量、湿度、含水量、使用年限，以上这些渗漏造成后果不但会降低房屋的使用性能以及美观程度，还会给人们生活造成了极大的不方便，严重时可能会威胁到人身安全。 3 房建工程外墙出现渗漏的原因 3.1建材方面导致的外墙渗漏 由于房建工程各有不同，所以其对类型、使用性能、材料规格、使用范围的要求都不尽相同。在现代工程中，对于新型墙体的材料使用度极高，对于墙体的隔热性能有所改善，墙体自重也能得到相应的减轻，然而却忽略了防水的能力。一般来说粘合材料与防水材料之间总是会导致空腔现象的发生，主要的原因还是墙面的性质与粘合材料的差异，在进行外墙装饰时，水很容易的就进入了空腔，时间一长自然会导致渗漏。砌块材料方面，砌块材料的吸水率大，砌块的表面粗糙，或者本身砌块外形翘曲、不平整、裂缝都会导致抹灰厚度的不均匀，墙体因此而出现裂缝。涂料方面，使用抗老化性能或者抗渗能力比较差的饰面涂料，会随着时间的增长而发生开裂渗水的现象，不同的材料之间有着不同的材质特性，互相之间的抗压力、拉应力、承载力都不同，尤其是膨胀系数一般来说都相差较大，不一样的材质之间通常会由于温度等外界环境因素导致墙体变形或者裂缝的产生。比如，混凝土和钢筋、红砖三者之间的膨胀系数不一样，因此互相并不兼容。砂浆方面，砂浆的和易性不好，砖的规格没有达到标准，总是会有缺棱、掉角、翘曲等情况出现。竖缝未打裝，造成了瞎缝和透明缝的出现。用干砖砌墙、砂浆灰缝的厚度及饱满度没有达到标准等等以上情况都有可能造成外墙渗漏。 3.2 施工技术欠缺导致的外墙渗漏 施工人员在对雨篷、窗台等构件表面施工的时候，并未按照施工的设计来取坡度，有时候甚至还出现倒坡现象，这就导致倒水、反水和积水的情况发生，进一步增加外墙面发生渗水现象风险。施工时釆用的砖质量不过关，会导致其强度无法满足施工设计的需要，从而造成了墙面出现裂缝，外墙由此发生渗水。有时候，施工人员的管理不到位或者砖并未提前湿润，又或者现场的水源不够，从而导致用砖没有按照规定进行浇湿，余下干燥的砖还没有来得及浇湿就用在墙上了，这会导致墙体强度降低，从而造成裂缝，引发渗水发生。 在进行外墙装饰基层的粉刷打底时，为了保证墙面的垂直，通常会使得局部粉刷打底的厚薄程度不同，从而基层就会出现龟裂和空鼓的现象，而结构层和面层间由于粘结不好，也会导致脱落和离析等不良现象的发生。其次，对施工工艺的操作规范度不够也会造成外墙的墙体出现裂缝，而外墙墙体发生裂缝也是外墙渗水的原因之一 4.外墙渗漏的防治措施 4.1设计和监理要严格要求防渗漏 事实上，外墙设计的本身就应该有防水防渗的概念和功能的设定，而且还需要用图纸将其明确的体现出来。在设计时，需要用各种各样的方法和措施完善建筑的基础以及整体的刚度。在多层住宅的平面上，规划整齐，运用长高比作为控制建筑物刚度的依据，建筑物的长高比通常会控制在2.5