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精品论文 参考文献 谈机电设备安装工程造价的有效控制 荣盛房地产发展股份有限公司 065000 【摘 要】近些年来，随着建筑工程中机电设备数量与种类地不断增多，这就使得机电设备逐渐成为了工程建设极为重要的环节，并且从建筑工程整体造价角度来看，机电设备的安装费用占有很大的比重，因而企业要想借助于良好的工程造价控制来确保自身经济目标地实现，那么机电设备安装的工程造价控制就显得分外重要。有鉴于此，本文将结合笔者多年建筑工程造价工作实践，首先对机电设备安装工程造价特点以及影响其造价控制的因素进行分析，随后在此基础上探究出一些机电设备安装工程造价的有效控制措施。 【关键词】建筑工程；机电设备安装；工程造价；控制措施 前言 通过对相关文献研究以及结合笔者实践来看，土建费用、建筑机电设备安装费用和其他管理费用是建筑项目工程造价构成的主要部分，而这三个建设项目费用中，建筑机电设备安装费用所占比最大。因此，建筑机电设备安装工程实施的过程中，科学合理的投资控制是十分必要的，这样才能保证施工投资的经济效益。 一、机电设备安装工程造价的特点 建筑工程进行过程中，机电设备安装工程的投资管理是管理者高度重视的一个项目，想要保证投资者的良好收益，造价的严格控制管理十分必要。预算是安装工程施工进行的基本依据。笔者认为，安装环节的控制可以设立以露天施工预算为标准，严格遵照预算控制安装环节，力争每阶段性的造价控制在预算范围内，完成阶段性造价目标。 二、机电设备安装工程造价控制的影响因素 结合众多实践工程来看，当前造成对建筑机电设备安装工程造成构成影响的因素一般有以下几个方面： 1.工程设计方面 设计阶段作为建筑机电设备安装工程施工中对工程造价的影响最大，根据相关研究表明工程整体造价的四分之三受到了工程设计的合理性的影响，由此可见，要想做好建筑机电设备安装工程造价控制高度重视其设计阶段造价控制就显得十分必要。除此以外，机电设备安装工程设计还直接决定了工程的施工??量，科学的设计还能促进工程造价目标的实现。我国绝大多数工程设计人员在专业水平和技术方面还存在一定的欠缺，普遍认知性不强，导致设计与造价的关联性受到影响。 2.施工单位技术水平和素质不高 随着经济市场的开发和发展，建筑市场的竞争日趋激烈，某些施工企业为了让经营利益最大化，用最少的投资换取最大的效益，无论其企业内部的造价管理和质量技术管理部门设置是否构建完善，实际施工期间的质量控制和造价预算工作肯定没有落实到位，通常都是利用不法手段达成效益最大化的目标。具体表现在以下三个方面：第一，合同订立前，合同条款的合理性没有进行讨论研究，只关注合同条款的整体制定，这样一来，施工造价成本费用的管理就有漏洞留存；第二，施工单位在工程预算、分阶段结款或是竣工结款期间，往往顾及自身利益，故意曲解定额子目套价和工程量计算规则，利用定额活口，谋取经济利益；第三，“安装工程类别划分标准”是施工企业的费用收取的标准，但个别施工企业仍采取低类高套的手段，造成安装工程造价的增加。 3.建筑单位修改原定方案，提高标准 设计的变更和签证是工程施工中无法避免的现象，当设计预期与实际施工不相符时，及时、妥当的处理是关键，这样可以避免造价成本支出的增大。但是在实际施工过程中，管理人员预算知识的匮乏导致工程造价成本支出减少的目标无法实现。 三、机电设备安装工程造价的有效控制措施探究 鉴于上文所述影响建筑机电设备安装工程造价控制的几个影响因素，广大企业要想确保自身经济目标得以实现，那么采取一些较具有针对性的措施将其造价予以有效地控制是企业工作的重点。为此，下面笔者将在结合自身实践基础上，谈谈自己的看法： 1.建立完善的管理制度，加强对造价管理人员的考核 工程造价相关管理办法已经相继出台，这意味着工程造价的控制管理也会越来越规范。在这种工作环境下，工程造价管理人员的整体素质必须实际要求。造价管理人员的专业技能和管理水平要通过学习不断提升，进而为实现良好的建筑机电设备安装工程造价目标打下扎实的基础。 2.制定合理的安装工程造价目标 投资控制的关键点分析可以在施工准备阶段完成，像招标文件、施工合同及其“活口”条款、施工图纸、以及施工外部环境等多种因素的综合分析都可以找出利弊之处，做好防患于未然，准备好对应措施。 机电设备繁多，安装时管线排布比较密集，或多或少可能出现管线重叠的现象。针对这种情况，施工单位在施工图纸交底会审工