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粤宝花园营销策划方案 深圳市城市行置业顾问有限公司 目 录 项目基本概况 布吉房地产市场分析 项目优劣势分析（SWOT） 项目定位 营销推广 广告费用预算 项目基本概况 项目位置 粤宝花园位于布吉镇中心地段粤宝路，紧临深惠公路，距布吉关口约1000米，步行至清水河小关口仅需10分钟，坐拥布吉双关口。交通便利，到罗湖闹市中心、火车站最多25分钟车程。本项目（粤宝花园9号楼）则位于粤宝花园小区内。 粤宝花园发展概况 粤宝花园是由深圳市粤宝实业发展有限公司开发，总建筑面积约150000平方米，一期住宅楼98年5月份推出，很快售罄一空。 二期由3、4、8号商住楼组成，分为多层、小高层住宅，建筑面积3万平方米。2002年6月份也全部售完。 本项目属于粤宝花园规划中的9号楼，为二栋连体，18层小高层，总建筑面积为16942平方米，总户数198套。户型从一房到四房，建筑面积36.63—129.79平方米。主力户型为二房、三房，占总套数的83%。2002年10月24日正式开工，预计竣工日期为2003年12月28日 粤宝花园户型分析 1、户型组合： 粤宝九号楼由两栋十八层小高层组成，每座分别有6个平面单位，共计每层12个单位，其中一房一厅2个单位，所占比例约16%，二房（一）二厅4个单位，所占比例约34%，三房二厅6个单位，所占比例为50%，四房二厅仅一套。由此可见，粤宝花园的主力户型以三房、二房