下沙35号地块消防工程监理实施细2017.docVIP

工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 建设地点： 消防工程范围包括火灾自动报警及消防联动控制系统、室内外消火栓系统、电气火灾监控系统、防排烟系统、气体灭火系统和防火卷帘等。消控中心设在3#楼首层，并设有直接通往室外的出口。消防水池，消防水泵房设在地下二层，消防水池分2容576m3量1#楼屋顶设36m3消防水箱1只。室外分别在南北两侧设置两套水泵结合器。本工程地下汽车库属A类火灾中危险级，每个消火箱配置点设3具MF/ABC5磷酸铵盐灭火器，保护距离20m。其它部分属A类严重危险级，每个消防箱配2具MF/ABC5磷酸铵盐灭火器。在各配电室增设HFT/ABC20推车灭火器。 监理实施细则编制依据 （一）、已批准的监理规划； （二）、已批准的设计施工图，图纸会审纪要，设计变更通知单，技术联系单，图审报告； （三）、相关规范： 1、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013; 2、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015； 3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）； 4、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）； 5、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2005）； 6、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）； 7、经批准的施工组织设计（或方案）； 8、国家及省、市政府颁布的工程施工及验收规定。 三、监理工作流程 1、施工准备阶段监理工作程序 阅读有关消防图纸 审查施工单位消防施工组织设计方案 检查消防施工机械 对进场材料质量保证资料的报审及检查验收 复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸 准备消防质量检验表格和测量工具。 2、施工阶段监理工作程序 支架、吊架质量检查 安装质量检查 各系统调试检查。 3、监理检查程序框图 工程质量控制基本程序 不合格 合 格 安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序 安装材料验收程序 N Y N Y 半成品材料验收程序 N Y N Y 一般试验检查程序 N Y N Y 四、监理工作的控制要点及目标值 （一）、质量控制 质量控制目标值 根据业主要求及施工合同，工程质量达到规定的要求，符合消防部门验收要求。 质量控制要点及手段 为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。 序号 内容 质量控制要点 控制手段 1 消防管道、自动 喷淋系统 自动喷淋 水幕位置间距方向 观察、量测 水泵安装 标高、位置、试运转 观察、量测 管线位置、标高、坡向、坡度 观察、量测 管道安装、接头 观察、试压 2 电气管线 配管、穿线 观察、量测 设备安装位置、标高、线路连接 观察、量测 线路及附件安装 观察、量测 绝缘、接地 观察、量测 控制系统调 测试 3 防排烟系统 风管位置、标高、坡向坡度、接头 观察、量测 风机设备位置、标高、规格 观察、量测 进度控制 进度控制目标值 以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 进度控制要点 确保工程进度，搞好消防与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。 投资控制 投资控制目标值 以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。 投资控制要点及手段 事前控制 控 制 内 容 操 作 方 法 确定投资控制目标，并细分目标值 审查施工组织设计和技术措施费用 细读施工合同、招投标文件 熟悉工程概况、预（概）算书 工程风险分析，制定防范索赔措施 督促协助建设单位履行合同义务 协商、制表 审核、分析 阅读、研究 熟悉、掌握 预测、分析 建议、提醒 事中控制 严格工程计量，合理支付进度款 严格控制工程变更及费用签证 掌握有关定额