监理单位工程竣工质量评估报告(广西).docVIP

桂质监档表14表 监理单位工程竣工质量评估报告 工程名称 时代天城 1 #楼 建设单位 凭祥市隆鑫房地产开发有限公司 工程地址 凭祥市南大路葫芦岭段（原木材公司） 建筑面积 3282m2 结构类型 框架结构 层 数 地下 0 层，地上 9 层 开工日期 2009年7月25日 竣工日期 2011年 月 日 分别对各分部工程质量情况进行评价： 工程的基础及主体分部工程已按程序组织验收,并均达到合格标准。建筑装饰装修、屋面、給排水电气、通风、消防、电梯、智能化工程已按合同和设计的要求完成施工，对主体结构的垂直度检测、沉降检测,给水系统管道通水水压试验、排水系统管道通水通球试验、屋面淋水试验、电气绝缘和接地电阻测试均达到设计及规范的要求，安全和功能检测报告齐全。单位工程及各分部工程资料齐全，可进行竣工验收。 一、地基与基础工程 基础为人工挖孔桩。桩成孔后进行桩孔验收，由监理单位组织施工、设计、勘察、业主、质监站等单位参加验收，质量评定为合格。用于工程上的建筑材料在进入现场使用之前，均经过现场监理作现场见证取样送检试验，合格后才准许用于工程上。对于人工挖孔桩钢筋笼的制作和安装、砼浇筑等分项工程，均按有关的程序和规定进行了见证取样送检、隐蔽验收、旁站监督。人工挖孔桩施工完成，桩芯砼养护足够的天数后，经过检测单位按规定对孔桩进行了静载和动载试验，结果全部合格。基础分部工程由监理单位组织施工、设计、勘察、业主、质监站等单位参加验收，质量等级评定为合格。 二、主体结构工程 用于工程上的建筑材料在进入现场使用之前，均经现场监理作现场见证取样送检试验，合格后才准许用于工程上，施工过程中的钢筋焊接试件、砼试件、砂浆试件等均作了见证抽检试验，其结果均符合设计及规范要求。模板、钢筋、混凝土和砌体等分项工程经检查验收均符合设计和规范的要求。 主体完成后经检测单位进行沉降检测，结果符合设计与规范要求。主体结构分部工程于由监理组织施工、设计、勘察、业主、质监站等单位参加验收，质量等级评定为合格。 三、装饰装修工程 1、墙体和地面抹灰砂浆配合比符合设计要求，铝合金窗、防火防盗门、饰面砖、地面砖、外墙保温节能材料、墙体涂料、防锈钢护栏扶手等材料有合格证明文件，符合设计要求。 2、墙体抹灰表面洁净、接槎平整，线条顺直，孔洞、槽、盒及管道边缘抹灰整齐。 3、各抹灰层之间、抹灰层与基体之间粘结牢固,无大面积空鼓、明显裂缝等缺陷。 4、外墙涂料表面平整光洁，颜色一致，不显接槎，无漏涂、透底和流坠现象。 5、外墙饰面砖与基体之间的粘结牢固，表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。 6、地面砖铺贴牢固，无明显空鼓，表面平整、洁净、色泽一致，接缝均匀、顺直。 7、铝合金门窗、防火防盗门、防锈钢护栏扶手等项目安装质量符合设计和规范的要求。 四、屋面工程 屋面找平层粘结牢固，找坡方向、坡度符合设计要求，防水材料经验收合格，屋面经淋水试验合格无渗漏。各分项工程的验收资料齐全，观感质量评价为一般，本分部评为合格。 五、给排水工程 原材料经验收合格，给排水管道安装质量符合设计及规范要求。管道进行通水、水压、灌水、通球试验合格，无渗漏。综合质量达合格标准。 六、电气工程 原材料经验收合格，防雷系统、电线管预埋均符合设计及规范要求，绝缘、接地电阻测试合格。综合质量达合格标准。 七、通风与空调工程 通风工程防排烟系统的风管、风管部件制作符合要求，风管系统安装符合要求，常闭正压风口与设备安装符合要求，风管与设备防腐、风机安装和系统调试符合要求。 八、节能工程 1、节能工程所采用材料符合设计要求，均有出厂合格证及法定检测单位出据的检验合格报告； 2、现场检查验收，结果符合规范和设计要求。 安全、功能检验（检测）报告的检查情况： 本工程主体结构的垂直度检测、沉降检测，节能保温检测，屋面淋水试验，给排水系统的水压、通水、通球试验，电气的绝缘、接地电阻测试等项目检测合格，均达到设计和规范的要求。 质量控制资料和文件的检查情况： 本工程的工程质量控制资料基本齐全，各种建材、饰材经检查均有产品材料合格证和部分复试报告，隐蔽工程检查验收记录、分项工程中间验收记录、设计变更文件、监理的质量验收检查记录、会议纪要、监理日志、监理月报等质量检查资料齐全。 质量预验收情况： 工程完成以后，建设单位按规定组织了施工、监理、物业等单位对工程进行了分户验收，对检查出来的问题形成书面验收检查记录，施工单位针对检查记录全部做了整改工作。 在分户验收和完成整改的基础上，2011年7月25日，监理组织了有关参建单位对工程进行了初步验收，验收情况为：各分部工程的质量全部合格，工程资料齐全，工程观感质量评定为：一般。 预验收结果： 该工程质量等级评定为合格。 项目总监理工程师：