建设工程实测实量管理办法.docVIP

实测实量管理办法 总 则 第一条 为 第二条 本办法适用于集团及集团各房产项目公司工程管理工作。 第一章 取样原则 第三条 房产项目公司实测原则： （一）实测比例要求： 施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测并；监理公司对施工单位实测数据按不低0%的比例进行复测随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 效率原则：在选取实测区时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使实测区包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。 第二章 操作细则 第五条 混凝土工程 基本原则 合格标准：[]mm （2）测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录： 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区累计实测0个 ②当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。这个实测值个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值个计算点。 混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值个计算点。 示例： 合格标准：[8]mm 测量方法和数据记录： 剪力墙/柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区累计实0个实测区。 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值个计算点。 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值个计算点。 混凝土柱：可以不测表面平整度。 示例： 3.截面尺寸： （1）合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 测量方法和数据记录： 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测0个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。合格标准：[]mm （2）测量方法和数据记录： 以钢卷尺测量，精确至毫米。基本原则 表面平整度 合格标准：[]mm （2）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面累计实测实量个实测区。 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，这2个实测值个计算点。 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值 ④墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。 选2套房 ⑥示例： 垂直度 合格标准：[5]mm 测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录： ①每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面累计实测个实测区。 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或混凝土反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。 当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值个计算点。 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这个实测值个计算点。 选2套房示例： 3.轴线 （1）指标说明：考虑实测的可操作性，选用砌体 （2）合格标准：[，10]mm （3）测量工具： （4）测量方法和数据记录： 墙作为1个实测区 ③示例：（）mm，大于6