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, 无为碧桂园翡翠湾（柏丽湾）Ⅱ期项目 质量控制监理实施细则 监理方针： 科学、公正、诚信、守法 严格 监理、热情 服务 管理模式： 标准化、制度化、规范化、信息化 芜湖市正泰工程监理（咨询）有限责任公司 2014年9月25日 建设单位：无为碧桂园房地产开发有限公司 施工单位：中元建设集团股份有限公司 沈阳双兴建设集团有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有 限责任公司 土建编制人： 安装编制人： 总监审核人： 目 录 1、工程概况 2、编制依据 3、专业工程特点 监理工作流程 5、监理工作要点 6、施工过程质量控制 7、主体结构分部工程验收 8、装饰装修工程质量控制 9、机电安装 10、碧桂园两防控制要点 工程质量控制监理实施细则 1 工程项目概况 1.1 项目概述： 1.1.1 项目名称：无为碧桂园·翡翠湾（无为） 1.1.2 工程地点：无为县杨巷路东侧 1.1.3 建筑规模：本工程由无为碧桂园房地产开发有限公司拟建的四十九栋别墅（G148:65#、66#、67#、68#、69#、74#、75#、76#、77#、82#、83#、84#、85#、86#楼；G165:59#～64#、70#～73#、78#～81#楼；G215:38#楼；G216:46#楼；G217:42#～45#楼、53#～58#楼；G218:39#～41#楼47#～52#楼），十一栋高层楼（4#楼、5#楼、29#～31#楼、36#楼、37#楼 七栋32层；32#楼、33#楼 两栋24层；34#楼、35#楼 两栋18层）及一栋地下室（地下一层）组成，总建筑面积约18.67万平方米，其中住宅建筑面积约16.32万平方米，商业及其它0.35万平方米，地下室约18352.38平方米，人防建筑面积9604.412平方米。别墅为地上三层，框架结构；九栋高层楼，框剪结构；2#地下室为地下一层，框架结构。本公司监理的工程是十一栋高层楼（29#～31#楼、36#楼、37#楼 五栋32层；32#楼、33#楼 两栋24层；34#楼、35#楼 两栋18层）及一栋2#地下室（地下一层。住宅桩基础工程采用的是锤击式预应力混凝土管桩，地库及裙房桩基础采用的是静压预应力混凝土管桩，主体结构框剪结构。 1.2项目组织体系 1.2.1项目组织系统 建设单位：无为碧桂园房地产开发有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：芜湖正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司 施工单位：中元建设集团股份有限公司 沈阳双兴建设集团有限公司 勘察单位：江苏南京地质工程勘察院 质检单位：无为县质量监督站 1.2.2项目结构图 2 2、编制依据 2.1、监理委托合同 2.2、施工承包合同及招投标文件、施工组织设计（方案） 2.3、工程设计文件、岩土工程勘察报告 2.4、已批准的监理规划 2.5、国家标准《钢筋混凝土工程施工及验收规范》 （GB50204-92） 2.7、建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88 2.8、《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002） 2.9、建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014 2.10、电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ50254-2014 2.11、火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 施工承包合同及招投标文件、施工组织设计（方案）、 3 专业工程的特点 本项目为十一栋高层楼（4#楼、5#楼、29#～31#楼、36#楼、37#楼 七栋32层；32#楼、33#楼 两栋24层；34#楼、35#楼 两栋18层）及一栋2#地下室。 4 监理工作流程 S 循环 5、监理工作要点 5 施工前准备工作 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标，工程目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对单位施工准备工作同样要做好监督管理。 5.1 技术准备 对混凝土结构工程，在开工前监理人员要掌握并掌握并督促施工单位