北京银凯综合楼物业管理招标书.docVIP

招标编号： 北京市通州区北京银凯综合楼小区 物业管理 招 标 文 件 招标单位： 北京银凯新型建材有限公司 招标机构： 二零一二年八月三十日 目 录 第一章 项目基本情况说明 2 第二章 物业管理服务内容及要求 3 第三章 对投标人及投标书的要求 5 第四章 评标方法和标准 10 第五章 招标活动方案 12 第六章 物业服务合同的签订说明 13 第七章 投标文件格式 14 项目基本情况说明 招标项目 项目名称：北京市通州区北京银凯综合楼小区 概况： 位置： 地址：通州区马驹桥镇兴华西大街55号 面积： 占地面积：15859.075平方米 总建筑面积：49921.84平方米 绿化用地面积：4764.66平方米 绿化率：30% 性质：商住两用楼 招标内容： 招标内容：北京银凯综合楼小区全方位、统一的物业管理服务； 委托管理期限：自2012年月日 序号 时间计划 工　作　内　容 备　注 1 资料整理，有效文件提供 开发商 2 8月30日 开发商 3 9月日 开发商 4 9月7日 开发商 5 9月日 开发商 6 9月日 开发商 7 9月17日 物业公司现场考察，答疑，编写标书 开发商 8 9月 到北京市建委标办抽取专家 开发商 9 10月15日 物业公司交投标书 10 10月日 开发商 11 10月日 12 10月日 开发商 注: 此时间为计划时间,本公司会全力按计划开展工作,不可预见问题再调整计划时间. – mail ：____________________________________ 授 权 书 授权书声明： _______________系_____________________________公司的法定代表人，现授权委托__________（先生/女士）、_____________（先生/女士）为我单位代理人，以本单位的名义参加北京银凯综合楼小区的物业管理服务投标活动。 上述代理人在此次投标活动过程中，所签署的一切文件以及处理本次投标活动有关的一切事务，我均予以承认。 代理人姓名：________________性别：______年龄：______职务：______________ 代理人姓名：________________性别：______年龄：______职务：______________ 代理人姓名：________________性别：______年龄：______职务：______________ 特此授权 投标单位（盖章）： 法定代表人签字： ___________年________月________日 开 标 一 览 表 投 标 报 价 表 序 号 项 目 报 价 1 普通住宅 物业管理服务费 无电梯 元/月.平米 有电梯 元/月.平米 2 底商物业管理服务费 元/月.平米 3 服务质量保证金 万元 4 车位管理费 （参考） 管理成本 地上 元/车位.月 地下 元/车位.月 5 特约服务项目内容和报价 （参考） （请另附清单） 备注 投标单位盖章： . _______________年_______月_______日 （含三个附件） 附件一:物业管理服务收费价格明细表 项目名称： （价格单位：人民币万元） 序 号 物业管理项目 及报价组成 年费用 （元/年） 月费用 （元/年） 占总成本 （%） 计算依据 一 人工费用 二 行政费用 三 设备运行、维修费 四 环境费用 五 保安费用 六 社区文化活动 七 公公保险费 合 计 八 利润 九 税金 总 计 —— 备注：1、请分别列支住宅、住宅内商户、底商及会所等物业的收费面积和物业收费报价； 2、请详细列明《投标报价》中所列各项目的核算明细。 附件二：特约服务价格表 特约服务价格表 特约服务内容 价 格 备 注 附件三：服务标准偏离表 招标编号： 招标项目名称： 序号 招标文件服务标准及要求 招标文件对应服务标准及要求 备注 投标方全称（盖章）： 投标人授权代表（签字）： 日期： 投标人资格审查表 招标编号：_____________________ 招标项目名称