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会员制惹争议养老地产陷政策困局 2012年08月03日 23:43来源：经济参考报 作者：庞丽静 一场关于养老产业会员制模式是否会被终止的争论正在进行。一边是亲和源股份有限公司董事长奚志勇，一边是北京太阳城集团董事局主席朱凤泊。 7月18日，朱凤泊在第九届中国蓝筹地产系列沙龙“养老地产冷与热”上介绍，“民政部门很快会出台一些政策对养老地产的发展进行规范，一个是会员制，一个是高额保证金，将不允许再这样做。” 而亲和源恰恰是会员制养老模式的创始者和推广者。7月28日，奚志勇在青岛召开的2012中国企业“未来之星”年会上对本报记者表示，养老产业会员制是被民政部认可并倡导的模式。民政部正在总结亲和源的方式，研究怎么发展和推广。 随后的8月1日，奚志勇与朱凤泊针锋相对，他对本报表示，“我是参与民政部养老规划、养老方案等相关政策讨论的，民政部从没有说过会员制不可取，也从没有听到民政部有这样的规定即将出台。” 交锋 朱凤泊表示，政府将出台相关政策，限制养老地产项目采用会员制的方式。“出台的时间不会太久。” 业界争议的焦点是，采用会员制的方式发展养老地产，其中最关键的一个问题是，会员享受的是养老地产中房屋的使用权，而产权和使用权是分离的，未来一旦企业经营出现问题，会员可能面临较大的风险。这种会员制还被质疑是一种集资模式，可能会触及法律红线。 业界的质疑，的确给奚志勇带来很多困扰。他说，“这些天一