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马加加 牛橙橙 羊剪剪 90后 90后是一个有限的交集，不见得是合理的标签 新生代的时代矛盾与时代机遇 90后什么样 时代背景 决定的心理特征 年代 拨乱反正 乱 张伯 王叔 粉碎四人帮 恢复高考 靠，一九七七年的 准考证 知青返乡 改革开放开始 小平 您好 提出四个现代化 70后关键字 激进 吃苦 成功 责任感 年代 计划 经济 市场 经济 物资短缺 整个80年代的GDP增长速度很低 （有部分汇率原因） 价格改革 通货膨胀 1986年 放开了名牌自行车、电冰箱、洗衣机等消费品的价格 1988年 放开13种名烟和名酒的价格 居民消费价格上涨 ％ 消费者见货就抢，消费乱象 80后关键字 变革 过渡 不确定 不安全感 焦虑 物质主义 年代 经济发展实现软着陆 全面解决温饱，全民奔小康 人民开始化妆、跳舞、下馆子 1997年 1998年 DISCO Rock 实现温饱、全民奔小康， 文化消费兴起 90后关键字 理想化 自我 自由主义 高马斯洛需求层次 生理需求 安全需求 社交需求 尊重需求 自我需求 90后 富足 理想主义 工作是为了个人实现而服务，不会为了岗位委屈自我 关注当下，在乎个人享受 兴趣驱动，而非毅力、责任驱动 原动力来自自由，而非权威，努力成功也是为了自由 90后三大特征 婚姻传统受到冲击 眼中无权威，但信奉契约精神。强硬的甲方态度容易碰壁 不再具备非此即彼的二元世界观，人生拥有多维度 地域观念淡漠 90后三大特征 全球化 美国化 互联网化 世界是平的 大多数“约定俗成”的瓦解 孤独 认同需求 在意价值观契合 为精神消费付费 90后三大特征 90后面临的最大危机 阶层板结 在2010后开始被广泛提及， 恰逢第一代90后即将大学毕业，走向社会 精神上极具理想主义 BUT 无法完成自我实现 70后 90后 拼胆 拼能力 拼爹 90后的时代机遇 迎来了互联网和媒体时代， 中国历史上真正意义上的第三科技革命 新的评价体系建立 互联网原著民优势 智力、创意的价值受到认同 亚文化的力量 如何对待90后 尊重甚至鼓励个体差异 放弃征服、权威、控制， 用平等的契约精神取而代之 1 2 劳累、辛苦 不确定 没希望 70后 80后 90后 90年代人在社会转型期间承载着史上最大的心理压 力，需要的恰恰不是批判，而是 鼓励 新生代价值观有可能对房市产生的影响 人为什么要买房 传 统 观 念 恋土情结 土地是最重要的生产资源 “居有定所” 婚姻 房子＝家 强大的家族观念 买房是组建家庭的必要条件 资源分配 投资增值 买房是普通百姓参与城市化 红利分配的最主要的方式 地域观念淡漠，土地 不再是90后希望去获 得和瓜分的生产资料 恋土情节 的瓦解 全球化思维 新生代有可能对房市产生的影响 新生代有可能对房市产生的影响 北京? 上海? 纽约? 都差不多 里昂? 河内? 首尔? 平壤? 婚恋模式 的瓦 新生代有可能对房市产生的影响 恋土情节 传统解 全球化思维 的瓦解 1 随着生产力的发展， 女性提供繁殖力，男 性提供生产力的组合 方式走向瓦解 老娘自己有钱， 为什么要帮你生孩子？ 新生代有可能对房市产生的影响 不再是社会财富分配的方式之一 2 新婚姻法的制定，婚内的经济关系变弱，婚姻 房子是我买的，凭啥要分你？ 新生代有可能对房市产生的影响 3 我们很相爱，但没法结婚 婚姻 性别 多元化 社会属性 加强 性解放 男女平等 爱情 陪伴 （恋人） （朋友） 财富分配 性 （工作） （炮友） 我们很相爱，但可以不结婚 新生代有可能对房市产生的影响 其他快速获得财富增值的投资方式的兴起 创业 天使投资 股票 互联网 90后买房观念调查 调查了100名90后朋友，大致分为如下几种情况 继承 父母有房，直接继承 放弃 反正买不起，直接放弃，把钱留着做其他事 新贵 宁愿住遍全世界的牛逼酒店 泡妞 环游世界 吃喝玩乐 买镜头 买衣服 技能学习 自我投资 传统买房行为对90后意味着 重资本，无闲钱做其他事 折旧＋产权无保障 限制自由，不愿意呆在同一个地方 与婚姻相捆绑的传统观念的束缚 不再会为了买房而买房，要买也 会倾向于投资行为，而非个人行为 90后 真正的住宿期待 好服务 重中之重 设计感 长得好是 正经事 变化 更新迭代 自由组合 随用随走 享受 在乎当下 并不在乎 所有权 极致体验 极强的可 居住性、 现代化人 性化配套 设施 买不起 新锐租房派往往是 消费能力、话语权均强的人群 NO 相当的 文化程度 理性 开阔的 国际化 视野 价值观绑架 失