《物业管理财务》试题试卷B答案.docVIP

学 号：_________________ 姓 名：_________________班 级：________________ ----------------------------------------------------------------------------密 封 线------------------------------------------------------------------------------- 期末考试《物业管理财务》试题（B） 适用专业：物业管理 年级 ： 考试形式：闭卷 考场要求：笔试 考试时间： 90 分钟 题号 一 二 三 四 五 六 总分 得分 单项选择题：（每空1.5分，共15分） 由若干人共同出资，按照法定程序组成的、具有法人资格并以盈利为目的的经济实体是( C ). A个人企业 B合伙企业 C公司企业 D国有企业 2. 下列应计提折旧的固定资产是( B ). A报废的汽车 B厂房 C经营性租入的设备 D融资租出的设备 3. 下列反映物业管理企业偿债能力的指标是( C ). A 资本收益率 B 销售利润率 C流动比率 D资本保资增值率 4. 一种股票发行时票面利率大于市场平均利率，该股票属于( B )发行. A平价 B溢价 C折价 D均价 5. 下列哪一类财务人员管理企业的现金( D ). A会计 B会计主管 C财务经理 D出纳 6. 从事工业生产的有限责任公司法定资本金的下限为( B )万元. ? A1000 B50 C30 D10 7. 下列应计提折旧的固定资产是( A ). A季节性停止使用的工具 B 已经提满折旧但仍在使用的工具 C经营性租入的设备 D融资租出的设备 8. 10年前存入银行10万元，现在一次性可以从银行取回多少钱，用 ( B ) 计算. A复利现值 B复利终值 C普通年金现值 D即付年金现值 9. 资产负债率一般为( C )是业内认为的安全系数. A 1 B2 C0.5 D0.3 10. 所有者权益是指( B )对企业净资产的所有权. A 国家 B 企业投资人 C企业职工 D国家和企业投资人 多项选择题: (每题2分，共10分) 1. 以下哪些是动态报表( ACD ) A损益表 B资产负债表 C利润分配表 D现金流量表 2. 以下哪些属于物业管理企业的营业收入( ABC ) A物业管理收入 B物业管理经营收入 C物业管理大修收入 D多种经营收入 3. 下列列入物业管理企业管理费用的有( ACD ) A保险费 B维修费 C办公费 D差旅费 4. 物业管理费的收费标准有( ACD )几种定价方式 A政府定价 B市场定价 C政府指导价 D协议定价 5. 下列列入物业管理企业速动资产的有( BC ) A无形资产 B现金 C应收帐款 D存货 判断题：(每题1分，共15分) （ × ）固定资产单位价值在2000元以上。 （ √ ）企业的运输工具提取折旧适用工作量方法。 （ √ ）企业之间的商品交易行为一般采用转帐结算。 （ √ ）耕地占用税只对于占用耕地征税。 （ √ ）房屋中介代销手续费收入属于其他业务收入。 （ √ ）公司都是法人组织。 （ × ）物业管理企业的资金运动不包括投资活动。 （ √ ）资金具有时间价值，但是资金本身并不创造价值。 （ × ）会计人员可以兼职出纳工作。 （ × ）资产负债表是动态报表。 （ × ）营运资金就是指企业的流动资金。 （ √ ）融资性租赁是企业的一种筹资行为。 （ × ）负债是债权人对企业资产的所有权。 （ × ）固定资产的磨损主要来自于自然磨损。 15.（ √ ）物业管理企业代收水电如不加手续费的不交营业税。 三、名词解释：（每小题3分，共15分） 1.　维修基金：是指企业接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。