商业区－零售业批发业及服务业－最大及最重要商业中心区.DOCVIP

商業區 　－零售業、批發業及服務業。 　－最大及最重要： 　－中環、尖沙咀。 　 商業中心區的特徵： 商業中心 交通核心 高樓大廈林立 地價及租金最高 建築物密度高 道路密度高，交通繁忙 居住密度低 純商業活動 高級商業集結 高級貨品及服務 　 主要道路／交通便利 高樓大廈／建築物密度高 租金較低 道路／住宅密度高 低級商業 　 ? 商業住宅區 位置 城市中心，交通核心 靠近中心區，偏遠市鎮 交通 可達度 十分方便 最高 沿著主要幹線 高 租金，地價 最高 較低 建築物高度 　　　密度 最高 高 較低、高低交集 高 道路密度 高 高 居住密度 低 高 功能 純商業、少工業住宅 商住混合，有小型工業 商業等級 最高，專業服務 較低（次），一般服務 例子 中環、尖沙咀 旺角、西環 　 　 的特徵： －位於沿岸填海土地（維港沿岸）及內城區（大角咀） －地價及租金較低 －靠近鐵路及主要交通幹線 －有完善公共運輸設施連繫（巴士、小巴） －日間貨車上落貨會做成交通擠塞 －附近有碼頭、貨物起卸及貨倉服務 －相關工業因為工業聚集的效益而於附近設立 －環境污染（噪音、廢氣、污水）是常見的問題